Gemiddelde huurprijzen in Oostenrijk kraken voor het eerst de 10 euro -markering!

Gemiddelde huurprijzen in Oostenrijk kraken voor het eerst de 10 euro -markering!

Österreich - In het eerste kwartaal van 2025 overschrijden de gemiddelde huurprijzen in Oostenrijk voor het eerst de 10 euro per vierkante meter. Volgens Vol.at De gemiddelde huur voor hoofdhuur Apartment is nu 663,8 euro per maand. Dit komt overeen met een toename van 1,0 % in vergelijking met het vorige kwartaal en 3,1 % in het jaar. De ontwikkeling van de huurprijzen is met name duidelijk in de statistieken: het merk van 10 euro is sinds het begin van de enquêtes in 1974 niet meer dan het begin van de enquêtes.

Kleine appartementen lijken de voorkeur te geven aan de stijging van de gemiddelde huurprijzen, omdat bijna 50 % van de belangrijkste huurappartementen in Oostenrijk kleiner zijn dan 65 vierkante meter. De prijs per vierkante meter varieert sterk: appartementen onder de 40 m² kosten gemiddeld € 13,0/m², terwijl de huurprijzen voor eenheden van € 40 tot 65 m² € 10,4/m² zijn. Voor grotere appartementen zijn de huurprijzen als volgt:

Ontwikkeling van huurprijzen

De ontwikkeling van de huurprijzen in Oostenrijk is sinds 2006 aanzienlijk gestegen. infina Rapporten van een toename van de gemiddelde huur per vierkante meter van eur 3,40 in 2024- AAN-toename van 96 %. De trend laat zien dat de huurprijzen in de loop der jaren niet alleen zijn gestegen, maar ook de inflatie overschrijden.

De achteruitgang van de bouwvergunningen tot een historisch dieptepunt wordt als verontrustend ervaren. In combinatie met populatiegroei kan deze situatie ertoe leiden dat de huurprijzen verder stijgen. Een voorspelling toont aan dat een korte -termijnplateau -vorming van huurprijzen te verwachten is, terwijl stijgende huurprijzen nog te verwachten zijn op bijzonder gezochte locaties.

Regionale prijsverschillen

Vooral opvallend zijn regionaal verschillende huurprijzen. De federale staten van Tyrol, Wenen en Salzburg vinden dat de gemiddelde huurprijzen voor het eerst het 20-euro-markering per vierkante meter overschrijden. Hier heeft Salzburg de sterkste prijsstijging. Zoals Kosmo.at Gerapporteerd, bijvoorbeeld rents in vienna door 9 %.

Over het algemeen moet een gestage stijging van de huurprijzen worden verwacht die de financiële mogelijkheden van veel huurders overschrijdt. De hoge vraag naar leefruimte en stijgende grondstofprijzen behouden de prijzen voor nieuwe gebouwen. Anti-huur verhoging van maatregelen en het zoeken naar accommodatie kan voor velen een uitdaging worden, omdat de behoefte aan een nieuw gebouw steeds duidelijker wordt.