Vidējā īres maksa Austrijā pirmo reizi kreking 10 eiro atzīmes!
Österreich - 2025. gada pirmajā ceturksnī vidējā īres maksa Austrijā pirmo reizi pārsniedz 10 eiro atzīmi uz kvadrātmetru. Saskaņā ar vol.at Vidējā īre galvenajiem īrēšanas dzīvokļiem tagad ir 663,8 eiros mēnesī. Tas atbilst pieaugumam par 1,0 %, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni un 3,1 % gadā. Īres cenu attīstība ir īpaši acīmredzama statistikā: 10 eiro zīmols nav pārsniegts kopš aptauju sākuma 1974. gadā.
Šķiet, ka mazi dzīvokļi veicina vidējās īres maksas pieaugumu, jo gandrīz 50 % no galvenajiem īres dzīvokļiem Austrijā ir mazāki par 65 kvadrātmetriem. Cena uz kvadrātmetru strauji mainās: dzīvokļi zem 40 m² maksā vidēji 13,0 eiro/m², savukārt nomas maksas par vienībām 40 līdz 65 m² ir 10,4 eiro/m². Lielākiem dzīvokļiem īres maksa ir šāda:
Dzīvokļa lielums
Vidējā kvadrātmetra cena
zem 40 m²
13,0 €/m²
40–65 m²
10,4 €/m²
65–100 m²
9,2–9,3 €/m²
virs 100 m²
gandrīz € 9,0/m²
Nomas cenu attīstība
Nomas cenu attīstība Austrijā kopš 2006. gada ir ievērojami palielinājusies. infina ziņo no vidējā īres maksas palielināšanās par kvadrātmetru no EUR 3,40 2024-palielinoties 96 %. Tendence rāda, ka nomas cenas gadu gaitā ir ne tikai palielinājušās, bet arī pārsniedz inflāciju.
ēkas atļauju samazināšanās vēsturiskajam zemākajam līmenim tiek uztverta kā satraucoša. Kombinācijā ar iedzīvotāju skaita pieaugumu šī situācija varētu izraisīt īres maksu vēl vairāk. Prognoze parāda, ka ir sagaidāms īres cenu īstermiņa plato veidojums, savukārt īpaši pieprasītās vietās joprojām ir gaidāma pieaugošā īres maksa.
reģionālās cenu atšķirības
Īpaši pārsteidzoši ir reģionāli atšķirīgas nomas cenas. Tiroles, Vīnes un Zalcburgas federālās valstis atklāj, ka vidējā īres maksa pirmo reizi pārsniedz 20 euro atzīmi uz kvadrātmetru. Šeit Zalcburg ir visstiprākais cenu pieaugums. Tāpat kā Kosmo.at ziņots, piemēram, rentabls VIENNA 9 %.
Kopumā ir sagaidāms, ka pastāvīgs īres cenu pieaugums, kas pārsniedz daudzu īrnieku finansiālās iespējas. Lielais pieprasījums pēc dzīves telpas un pieaugošās izejvielu cenas saglabā cenu jaunām ēkām. Pretnovada palielināšanas pasākumi un izmitināšanas meklēšana daudziem varētu kļūt par izaicinājumu, jo jaunas ēkas nepieciešamība kļūst arvien skaidrāka.
Kommentare (0)