Itävallan keskimääräiset vuokrat murtavat 10 euron merkkiä ensimmäistä kertaa!

Itävallan keskimääräiset vuokrat murtavat 10 euron merkkiä ensimmäistä kertaa!

Österreich - Vuoden 2025 ensimmäisellä vuosineljänneksellä Itävallan keskimääräiset vuokrat ylittävät ensimmäisen kerran 10 euron neliömetriä kohti. vol.at Keskimääräinen vuokra-asuntojen keskimääräinen vuokra on nyt 663,8 euroa kuukaudessa. Tämä vastaa 1,0 %: n kasvua edelliseen vuosineljännekseen verrattuna ja 3,1 % vuonna. Vuokrasuhteiden kehittäminen on erityisen ilmeistä tilastoissa: 10 euron tuotemerkkiä ei ole ylitetty tutkimusten alusta vuonna 1974.

Pienet huoneistot näyttävät suosivan keskimääräisten vuokrien kasvua, koska lähes 50 % Itävallan päävuokraushuoneistoista on pienempi kuin 65 neliömetriä. Neliömetrin hinta vaihtelee voimakkaasti: Alle 40 m²: n huoneistot maksavat keskimäärin 13,0 euroa/m², kun taas vuokrien vuokrasopimukset 40–65 m² ovat 10,4 euroa/m². Suurempien asuntojen vuokrasopimukset ovat seuraavat:

Vuokra -hintojen kehitys

Vuokrahintojen kehitys Itävallassa on noussut huomattavasti vuodesta 2006. Infina Raportit keskimääräisen vuokran noususta 3,40 eurosta 2024-an: n noususta 96 %: n. Suuntaus osoittaa, että vuokrahinnat eivät ole vain nousseet vuosien varrella, vaan myös ylittävät inflaation.

Rakennuslupien väheneminen historialliselle alheelle pidetään huolestuttavana. Yhdessä väestönkasvun kanssa tämä tilanne voi johtaa vuokrien lisääntymiseen edelleen. Ennuste osoittaa, että vuokran hintojen lyhyen aikavälin tasangon muodostuminen on odotettavissa, kun taas nousevia vuokria on vielä odotettavissa erityisen halutuissa paikoissa.

Alueelliset hintaerot

Erityisen silmiinpistävää ovat alueellisesti erilaisia ​​vuokrahintoja. Tyrolin, Wienin ja Salzburgin liittovaltion osavaltioissa todetaan, että keskimääräiset vuokrat ylittävät 20-euro-merkinnän neliömetriä kohti ensimmäistä kertaa. Täällä Salzburgilla on vahvin hinnankorotus. Kuten kosmo.at raportoi, esimerkiksi Wiennissä 9 %.

Kaiken kaikkiaan on odotettavissa, että vuokra -hintojen tasainen nousu ylittää monien vuokralaisten taloudelliset mahdollisuudet. Asumistilan korkea kysyntä ja nousevat raaka -aineiden hinnat pitävät uusien rakennusten hinnat. Vuokrauksen vastaiset lisäykset ja majoitushaku voi tulla monille haaste, koska uuden rakennuksen tarve on yhä selkeämpi.