¡Las rentas promedio en Austria rompen la marca de 10 euros por primera vez!

¡Las rentas promedio en Austria rompen la marca de 10 euros por primera vez!

Österreich - En el primer trimestre de 2025, el alquiler promedio en Austria excede la marca de 10 euros por metro cuadrado por primera vez. De acuerdo con vol.at El alquiler promedio para los departamentos principales de alquiler ahora es 663.8 euros por mes. Esto corresponde a un aumento del 1.0 % en comparación con el trimestre anterior y 3.1 % en el año. El desarrollo de los precios del alquiler es particularmente evidente en las estadísticas: la marca de 10 euros no se ha superado desde el comienzo de las encuestas en 1974.

Los apartamentos pequeños parecen favorecer el aumento en las rentas promedio, ya que casi el 50 % de los principales apartamentos de alquiler en Austria son más pequeños que 65 metros cuadrados. El precio por metro cuadrado varía fuertemente: los apartamentos inferiores a 40 m² cuestan un promedio de € 13.0/m², mientras que las rentas para unidades de € 40 a 65 m² son € 10.4/m². Para apartamentos más grandes, los alquileres son los siguientes:

Desarrollo de precios de alquiler

El desarrollo de los precios de alquiler en Austria ha aumentado significativamente desde 2006. infina Informes de un aumento en el alquiler promedio por metro cuadrado de 3,40 en EUR en 2024-ANE de 96 %. La tendencia muestra que los precios del alquiler no solo han aumentado a lo largo de los años, sino que también exceden la inflación.

La disminución en los permisos de construcción a un mínimo histórico se percibe como preocupante. En combinación con el crecimiento de la población, esta situación podría llevar a que los alquileres aumenten aún más. Un pronóstico muestra que se espera una formación de la meseta a corto plazo de los precios de alquiler, mientras que los alquileres crecientes aún no se esperan en ubicaciones particularmente solicitadas.

Diferencias de precios regionales

particularmente llamativo son precios de alquiler regionalmente diferentes. Los estados federales de Tirol, Viena y Salzburgo encuentran que las rentas promedio exceden la marca de 20 euros por metro cuadrado por primera vez. Aquí Salzburgo tiene el mayor aumento de precios. Como kosmo.at Informado, por ejemplo, renta en Vienna en un 9 %.

En general, se debe esperar un aumento constante en los precios de alquiler que exceda las posibilidades financieras de muchos inquilinos. La alta demanda de espacio vital y el aumento de los precios de las materias primas mantienen los precios de los nuevos edificios. Las medidas de aumento anti-rent y la búsqueda de alojamiento podrían convertirse en un desafío para muchos, ya que la necesidad de un nuevo edificio está cada vez más clara.