Gennemsnitlige huslejer i Østrig knækker 10 euro -mærket for første gang!

Gennemsnitlige huslejer i Østrig knækker 10 euro -mærket for første gang!

Österreich - I første kvartal af 2025 overstiger de gennemsnitlige lejer i Østrig 10 euro -mærket pr. Kvadratmeter for første gang. I henhold til vol.at Den gennemsnitlige husleje for de vigtigste lejeboliger er nu 663,8 euro pr. Måned. Dette svarer til en stigning på 1,0 % sammenlignet med det foregående kvartal og 3,1 % i året. Udviklingen af ​​lejepriser er især tydelig i statistik: 10 euro -mærket er ikke overskredet siden begyndelsen af ​​undersøgelserne i 1974.

Små lejligheder ser ud til at favorisere stigningen i de gennemsnitlige huslejer, da næsten 50 % af de vigtigste lejeboliger i Østrig er mindre end 65 kvadratmeter. Prisen pr. Kvadratmeter varierer kraftigt: Lejligheder under 40 m² koster i gennemsnit € 13,0/m², mens huslejen for enheder på € 40 til 65 m² er € 10,4/m². For større lejligheder er husleje som følger:

Udvikling af lejepriser

Udviklingen af ​​lejepriser i Østrig er steget markant siden 2006. infina rapporter fra en stigning i den gennemsnitlige husleje pr. Kvadrat meter fra EUR 3,40 i 2024-en stigning på 96 %. Tendensen viser, at lejepriserne ikke kun er steget i årenes løb, men også overstiger inflationen.

Faldet i byggetilladelser til en historisk lav opfattes som bekymrende. I kombination med befolkningsvækst kan denne situation føre til, at huslejen stiger yderligere. En prognose viser, at der kan forventes en kort -term plateau -dannelse af lejepriser, mens der stadig kan forventes stigende husleje på særligt efterspurgte steder.

regionale prisforskelle

især slående er regionalt forskellige lejepriser. De føderale stater Tyrol, Wien og Salzburg finder ud af, at de gennemsnitlige huslejer overstiger 20-euro-mærket pr. Kvadratmeter for første gang. Her har Salzburg den stærkeste prisstigning. Ligesom kosmo.at rapporterede f.eks. Rents i Wien med 9 %.

Generelt skal der forventes en stabil stigning i lejepriserne, der overstiger de økonomiske muligheder for mange lejere. Den høje efterspørgsel efter opholdsstue og stigende råmaterialepriser holder priserne for nye bygninger. Anti-lejeforøgelsesforanstaltninger og søgningen efter indkvartering kan blive en udfordring for mange, da behovet for en ny bygning bliver stadig mere klar.