Průměrné nájemné v Rakousku poprvé praskne 10 euro!
Průměrné nájemné v Rakousku poprvé praskne 10 euro!
V prvním čtvrtletí roku 2025 průměrné nájemné v Rakousku poprvé převyšuje 10 euro na metr čtvereční. Podle Vol.at To odpovídá nárůstu o 1,0 % ve srovnání s předchozím čtvrtletí a 3,1 % v roce. Rozvoj cen pronájmu je obzvláště patrný ve statistikách: značka 10 EUR nebyla od začátku průzkumů v roce 1974 překročena.
Zdá se, že malé byty upřednostňují nárůst průměrných nájemných, protože téměř 50 % hlavních apartmánů v Rakousku je menší než 65 metrů čtverečních. Cena za metr čtvereční se silně liší: byty pod 40 m² stojí v průměru 13,0 EUR/m², zatímco nájemné za jednotky 40 až 65 m² je 10,4/m². U větších bytů je nájemné následující:| do 40 m² | 13,0 €/m²
| 40–65 m²
| 10,4 €/m² |
65–100 m²
| 9,2–9,3 €/m² |
přes 100 m²
| Téměř 9,0 EUR/m²
| Vývoj cen pronájmuRozvoj cen pronájmu v Rakousku se od roku 2006 výrazně zvýšil. Trend ukazuje, že ceny pronájmu v průběhu let se nejen zvýšily, ale také překračují inflaci. Pokles stavebních povolení k historickému minimu je vnímán jako znepokojivý. V kombinaci s růstem populace by tato situace mohla vést k dalšímu zvýšení nájemného. Prognóza ukazuje, že lze očekávat krátkodobé tvorby cen náhorních nához, zatímco rostoucí nájemné se stále lze očekávat na obzvláště vyhledávaných místech. Rozdíly v oblasti regionální cenyObzvláště pozoruhodné jsou regionálně odlišné ceny pronájmu. Federální státy Tyrol, Vídeň a Salcburk zjistili, že průměrné nájemné poprvé přesahují značku 20-EURO na metr čtvereční. Zde má Salzburg nejsilnější nárůst cen. Jako kosmo.at nahlášeno, například rentges o 9 %. Celkově je třeba očekávat stálé zvyšování cen pronájmu, což přesahuje finanční možnosti mnoha nájemců. Vysoká poptávka po obytném prostoru a rostoucí ceny surovin udržuje ceny nových budov. Opatření proti pronájmu a hledání ubytování by se mohly stát výzvou pro mnohé, protože potřeba nové budovy je stále jasnější.
|
Kommentare (0)