متوسط الإيجارات في النمسا تكسر علامة 10 يورو لأول مرة!
متوسط الإيجارات في النمسا تكسر علامة 10 يورو لأول مرة!
Österreich - في الربع الأول من عام 2025 ، يتجاوز متوسط الإيجارات في النمسا علامة 10 يورو لكل متر مربع لأول مرة. وفقًا لـ vol.at متوسط الإيجار للشقق المستأجرة الرئيسية 663.8 يورو في الشهر. هذا يتوافق مع زيادة بنسبة 1.0 ٪ مقارنة بالربع السابق و 3.1 ٪ في العام. إن تطوير أسعار الإيجار واضح بشكل خاص في الإحصاءات: لم يتم تجاوز العلامة التجارية 10 يورو منذ بداية الدراسات الاستقصائية في عام 1974.
يبدو أن الشقق الصغيرة تفضل الزيادة في متوسط الإيجارات ، لأن ما يقرب من 50 ٪ من الشقق الإيجار الرئيسية في النمسا أصغر من 65 متر مربع. يختلف السعر لكل متر مربع بقوة: تبلغ تكلفة الشقق التي تقل عن 40 متر مربع بمتوسط 13.0 يورو/متر مربع ، في حين أن الإيجارات للوحدات من 40 إلى 65 متر مربع هي 10.4 يورو/م. للشقق الكبيرة ، الإيجارات هي كما يلي:
تطوير أسعار الإيجار
زاد تطوير أسعار الإيجار في النمسا بشكل كبير منذ عام 2006. يوضح الاتجاه أن أسعار الإيجار لم تزداد على مر السنين فحسب ، بل يتجاوز التضخم أيضًا.
ينظر إلى الانخفاض في تصاريح البناء إلى أدنى مستوى تاريخي على أنه قلق. بالاقتران مع النمو السكاني ، يمكن أن يؤدي هذا الوضع إلى زيادة الإيجارات. توضح التوقعات أن تكوين هضبة قصير الأجل لأسعار الإيجارات أمر متوقع ، في حين لا يزال من المتوقع ارتفاع الإيجارات في المواقع المطلوبة بشكل خاص.
فروق الأسعار الإقليمية
لافتة للنظر بشكل خاص أسعار الإيجار المختلفة على المستوى الإقليمي. تجد الولايات الفيدرالية في تيرول وفيينا وسالزبورغ أن متوسط الإيجارات يتجاوز العلامة 20-euro لكل متر مربع لأول مرة. هنا سالزبورغ لديه أقوى زيادة في الأسعار. مثل kosmo.at تم الإبلاغ عنه ، على سبيل المثال ، في Vienna في 9 ٪.
بشكل عام ، يجب توقع زيادة ثابتة في أسعار الإيجار التي تتجاوز الاحتمالات المالية للعديد من المستأجرين. ارتفاع الطلب على مساحة المعيشة وارتفاع أسعار المواد الخام يحافظ على أسعار المباني الجديدة. يمكن أن يصبح إجراء زيادة مضادات الإيجار والبحث عن الإقامة تحديًا للكثيرين ، حيث أصبحت الحاجة إلى مبنى جديد واضحة بشكل متزايد.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)