Ceny prenájmu: Prečo je ohrozené bývanie v Rakúsku!

Ceny prenájmu: Prečo je ohrozené bývanie v Rakúsku!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Situácia v rakúskom bývaní smeruje. Podľa Klaus Baringer, predsedu združenia neziskových stavebných združení (GBV), sú účinky nového požičovne zničujúce. Zistil, že hlavné záležitosti 3. zákona o presadzovaní práva z nájmu budú mať od roku 2024 do roku 2027 menšie príjmy vo výške 675 miliónov EUR. „Skutočné hnacie sily cien na trhu s prenájmom zostávajú nezanedbané, zatiaľ čo trpíme novými nariadeniami,“ povedal Baringer. Herwig Pernsteiner, predseda zástupcu združenia, tiež potvrdil túto dramatickú situáciu a kritizoval nedostatok faktickej diskusie v parlamente o predpisoch o neziskových stavebných združeniach.

Úspešné stavebné práce napriek krízam

V roku 2022 GBV úspešne dokončili okolo 16 700 nových bytov. To predstavuje nárast o 6% v porovnaní s predchádzajúcim rokom a je 4% nad 10-ročným priemerom. Silný aktivizmus budovy sa odohral v zložitom hospodárskom prostredí, v ktorom sa výstavné ceny náhle zvýšili. Podľa správ GBV-aktuell Uchádzači o bývanie a stavebný priemysel.

Napriek tomu čísla ukazujú znepokojujúci trend: počet povolení na budovy klesol o 24% v porovnaní s priemerom 10 rokov, čo naznačuje rastúce výzvy, ako je zvýšenie nákladov na nehnuteľnosti a stavebné ceny. Baringer potvrdil, že modernizácia zahrievania a tepelné renovácie sa muselo podporovať, pretože 96% bytov vybudovaných do roku 1980 už bolo renovovaných. Zameranie GBV je teraz určené na prepnutie na prepnutie na vykurovacie systémy vhodné k podnebiu, aby sa ďalej znížilo emisie CO2. „Tieto opatrenia sú rozhodujúce pre zaručenie životného priestoru v budúcnosti a dosiahnutie potrebných cieľov podnebia,“ dodal.