Nuomos kainos: Kodėl Austrijoje gresia pavojus!

Nuomos kainos: Kodėl Austrijoje gresia pavojus!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Austrijos būsto padėtis keičiasi. Pasak ne pelno siekiančių statybos asociacijų (GBVS) asociacijos pirmininko Klauso Baringerio, naujos nuomos padarinių padariniai yra niokojantys. Jis nustatė, kad pagrindiniai 3 -iosios nuomos teisėsaugos įstatymo reikalai patirs nedideles 675 milijonų eurų pajamas nuo 2024 iki 2027 m. Ši finansinė našta ne tik kelia pavojų senesnių pastatų renovacijai, bet ir įperkamų butų statybai. „Tikrosios kainos varikliai nuomos rinkoje lieka netrukdomi, kol mes kenčiame nuo naujų taisyklių“, - sakė A. Baringer. Herwigas Pernsteineris, asociacijos pirmininko pavaduotojas, taip pat patvirtino šią dramatišką situaciją ir kritikavo faktinių diskusijų trūkumą Parlamente dėl ne pelno siekiančių statybos asociacijų reglamentų.

Sėkmingi statybos darbai, nepaisant krizių

2022 m. GBV sėkmingai baigė apie 16 700 naujų butų. Tai reiškia 6% padidėjimą, palyginti su ankstesniais metais, ir yra 4% didesnis nei 10 metų vidurkis. Stiprus pastato aktyvizmas įvyko sunkioje ekonominėje aplinkoje, kurioje staiga pakilo statybos kainos. Remiantis pranešimais apie gbv -aktuell investavo apie 5 mln. Eurų, o nauji. Būsto ieškotojai ir statybų pramonė.

Nepaisant to, skaičiai rodo nerimą keliančią tendenciją: statybų leidimų skaičius sumažėjo 24%, palyginti su 10 metų vidurkiu, o tai rodo didėjančius iššūkius, tokius kaip didėjančios turto sąnaudos ir statybos kainos. Baringeris patvirtino, kad turėjo būti skatinamas šildymo modernizavimas ir šiluminė renovacija, nes 96% iki 1980 m. Pastatytų butų jau buvo atnaujinti. Dabar skirtas GBVS skirtas pereiti prie jungiklio į klimatą palankias šildymo sistemas, kad būtų galima dar labiau sumažinti CO2 išmetimą. „Šios priemonės yra labai svarbios siekiant užtikrinti gyvenamąją erdvę ateityje ir pasiekti reikiamus klimato tikslus“, - pridūrė jis.