Prezzi degli affitti: perché le abitazioni in Austria sono a rischio!

Prezzi degli affitti: perché le abitazioni in Austria sono a rischio!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - La situazione negli alloggi austriaci si sta dirigendo. Secondo Klaus Baringer, il presidente dell'associazione delle associazioni di costruzioni non profit (GBV), gli effetti della nuova copertura in affitto sono devastanti. Ha scoperto che gli affari principali della 3a legge sull'applicazione della legge di locazione subirebbero entrate minori di 675 milioni di euro dal 2024 al 2027. Questo onere finanziario non solo mette in pericolo la ristrutturazione di edifici più vecchi, ma anche la costruzione di appartamenti a prezzi accessibili. "I veri driver di prezzo sul mercato degli affitti rimangono senza ostacoli mentre soffriamo delle nuove normative", ha affermato Baringer. Anche Herwig Pernsteiner, vicepresidente del vice associazione, ha confermato questa drammatica situazione e ha criticato la mancanza di discussioni fattuali in parlamento sui regolamenti per le associazioni di costruzione non profit.

lavori di costruzione di successo nonostante le crisi

Nel 2022, i GBV hanno completato con successo circa 16.700 nuovi appartamenti. Ciò rappresenta un aumento del 6% rispetto all'anno precedente ed è al di sopra della media di 10 anni. Il forte attivismo dell'edificio ebbe luogo in un ambiente economico difficile in cui i prezzi delle costruzioni sono aumentati improvvisamente. Secondo i rapporti di GBV-AKTULL Investito a 5 miliardi in nuovi europe Ricercatori abitativi partner e l'industria delle costruzioni.

Tuttavia, i numeri mostrano una tendenza preoccupante: il numero di permessi di costruzione è diminuito del 24% rispetto alla media a 10 anni, il che indica le sfide in crescita come l'aumento dei costi immobiliari e i prezzi delle costruzioni. Baringer ha confermato che è stato promosso il riscaldamento della modernizzazione e dei lavori di ristrutturazione termica, poiché il 96% degli appartamenti costruiti fino al 1980 è già stato rinnovato. Il focus dei GBV è ora destinato a passare al passaggio a sistemi di riscaldamento a misura di clima al fine di ridurre ulteriormente le emissioni di CO2. "Queste misure sono cruciali per garantire lo spazio abitativo in futuro e raggiungere gli obiettivi climatici necessari", ha aggiunto.