Τιμές ενοικίασης: Γιατί η στέγαση στην Αυστρία κινδυνεύει!

Τιμές ενοικίασης: Γιατί η στέγαση στην Αυστρία κινδυνεύει!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Η κατάσταση στην αυστριακή στέγαση κατευθύνεται. Σύμφωνα με τον Klaus Baringer, τον πρόεδρο της ένωσης των μη κερδοσκοπικών κατασκευαστικών ενώσεων (GBVs), οι επιπτώσεις του νέου εξώφυλλου ενοικίασης είναι καταστροφικές. Διαπίστωσε ότι οι κύριες υποθέσεις του νόμου περί επιβολής του νόμου της 3ης μίσθωσης θα υποφέρουν από μικρά έσοδα 675 εκατομμυρίων ευρώ από το 2024 έως το 2027. Αυτό το οικονομικό βάρος όχι μόνο θέτει σε κίνδυνο την ανακαίνιση των παλαιότερων κτιρίων, αλλά και την κατασκευή προσιτών διαμερισμάτων. "Οι πραγματικοί οδηγοί τιμών στην αγορά ενοικίασης παραμένουν ανεμπόδιστοι ενώ υποφέρουμε από τους νέους κανονισμούς", δήλωσε ο Baringer. Ο Herwig Pernsteiner, πρόεδρος του αναπληρωτή ένωση, επιβεβαίωσε επίσης αυτή τη δραματική κατάσταση και επέκρινε την έλλειψη πραγματικής συζήτησης στο κοινοβούλιο στους κανονισμούς για μη κερδοσκοπικές κατασκευαστικές ενώσεις.

Επιτυχημένες κατασκευαστικές εργασίες παρά τις κρίσεις

Το 2022, το GBVS ολοκλήρωσε επιτυχώς περίπου 16.700 νέα διαμερίσματα. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση κατά 6% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και είναι 4% πάνω από τον μέσο όρο των 10 ετών. Ο ισχυρός ακτιβισμός των κτιρίων έλαβε χώρα σε ένα δύσκολο οικονομικό περιβάλλον στο οποίο οι τιμές των κατασκευών αυξήθηκαν ξαφνικά. Σύμφωνα με τις αναφορές του gbv-aktuell επενδύθηκε γύρω από 5 πιλιάνες με τα νέα κτίρια και τα κτίρια και τις ανανέωση και τις ανανέωση και παρά τις ακτινοβολίες ως προς τα πάνω, Σταθερές αναζητητές στέγασης εταίρων και κατασκευαστικός κλάδος.

Παρ 'όλα αυτά, οι αριθμοί δείχνουν μια ανησυχητική τάση: ο αριθμός των αδειών οικοδόμησης μειώθηκε κατά 24% σε σύγκριση με τον μέσο όρο των 10 ετών, γεγονός που δείχνει τις αυξανόμενες προκλήσεις όπως η αύξηση του κόστους ιδιοκτησίας και των τιμών των κατασκευών. Ο Baringer επιβεβαίωσε ότι ο εκσυγχρονισμός θέρμανσης και οι θερμικές ανακαινίσεις έπρεπε να προωθηθούν, αφού το 96% των διαμερισμάτων που δημιουργήθηκαν μέχρι το 1980 έχουν ήδη ανακαινιστεί. Το επίκεντρο του GBVS προορίζεται τώρα να μεταβεί στο διακόπτη σε φιλικά προς το κλίμα συστήματα θέρμανσης προκειμένου να μειωθούν περαιτέρω οι εκπομπές CO2. "Αυτά τα μέτρα είναι ζωτικής σημασίας για να εξασφαλιστεί ο χώρος διαβίωσης στο μέλλον και να επιτευχθεί οι απαραίτητοι στόχοι του κλίματος", πρόσθεσε.