Najemni postanek v Avstriji: FPö kritizira Spö kot goljufijo za najemnike!

Najemni postanek v Avstriji: FPö kritizira Spö kot goljufijo za najemnike!

26. marca 2025 je v Avstriji vroča razprava o življenjskih razmerah. Michael Oberlechner, tiskovni predstavnik stavbe za Freedom Stranka Avstrije (FPÖ), kritizira zaustavitev najemnine, ki jo je sprožil stanovanjski minister Andreas Babler (SPö). Po Oberlechnerju so trenutni ukrepi "goljufija v stanovanjski politiki", ker najemniki v Avstriji niso dovolj podprti. Zlasti kritizira dejstvo, da kompleti za najem niso bili upoštevani na Dunaju in niso bili upoštevani na prostem trgu.

Oberlechner poudarja, da stari gradbeni agenti niso zaščiteni pred povečanjem najemnine, če so njihove pogodbe o najemu podprte na indeks potrošniških cen (VPI) namesto s smernico. Ta uredba nujno zahteva popravilo, zato je FPö vpisal ustrezno vlogo. Poudarja, da so frakcije sistema črno-rdečega roza zavrnile potrebne spremembe v tem kontekstu.

Zakon o intenziviranju pandemief

24. februarja je bila nacionalni svet predložena večstranska prijava z naslovom "Najem Pandemief Strenschildongsgesetz-mpflg". Ta ukrep določa začasnem povečanju najemnine in kategorij. Približno 650.000 gospodinjstev ima koristi neposredno od tega postajališča, kar razbremeni več kot milijon gospodinjstev, kar koristi tudi stabilnim upravnim pristojbinam za obratovalne stroške. Georg Niedermühlbichler, predsednik Avstrijskega združenja najemnikov (MVö), poudarja uspeh te pobude.

MVö je že opozoril na načrtovana povečanja najemnine v začetku leta in se aktivno borila proti njim. SPö je podprl povpraševanje po prekinitvi povišanja cen in napovedal vlogo v parlamentu. Niedermühlbichler poziva tudi k ustanovitvi varnega repnega sklada, da bi najemnikom pomagali pri plačilnih težavah, povezanih s korono.

Načrtovana povečanja najemnin in njihov vpliv

Pred današnjim ukrepom bi se kategorični najem povečal za 5,5 odstotka brez zaustavitve najemnine. Na Dunaju bi lahko najemnino s smernicami povečali s 5,81 na 5,98 evrov na kvadratni meter, kar bi pomenilo letne dodatne stroške v višini približno 185 evrov za stanovanje 80 kvadratnih metrov. V Styriji bi bilo povečanje več kot 250 evrov, v Vorarlbergu pa več kot 280 evrov letno. Povišanje je vplivalo tudi na obratovalne stroške, kar bi pomenilo dodatne obremenitve za najemnike.

Že pred pandemijo je bilo več kot 380.000 gospodinjstev v Avstriji preobremenjenih zaradi stanovanjskih stroškov. Ocenjuje se, da je v letu 2021 približno 49.000 tožb za odpuščanje in izselitev, pri čemer bi se število debelosti lahko več kot podvojilo v primerjavi z letom 2020. Strokovnjaki opozarjajo na najslabše posledice krize in nujno zahtevajo ukrepe za zaščito najemnikov pred pritožbami in brezdomstvom.

Medtem ko se najemnina ustavi na razpravi, se pojavlja vprašanje, ali je dovolj za reševanje izzivov na stanovanjskem trgu v Avstriji. Svobode že napovedujejo, da bodo aktivno delovale na pobudah, katerih cilj je ustvariti cenovno ugoden življenjski prostor.

Na splošno zasebna gospodinjstva v Avstriji porabijo pomemben del svojega dohodka za življenje, trenutna tema pa okoli najemnin in stanovanjskih stroškov ostaja nujni problem v družbenem diskurzu. Ocena statistika Avstrije , da ima razvoj najemnin ogromen vpliv na finančno breme na gospodinjstvu.