Huurstop in Oostenrijk: FPö bekritiseert SPö als fraude voor huurders!

Huurstop in Oostenrijk: FPö bekritiseert SPö als fraude voor huurders!

Wien, Österreich - Op 26 maart 2025 is er een verhit debat over de woonsituatie in Oostenrijk. Michael Oberlechner, de woordvoerder van het gebouw voor de Freedom Party of Oostenrijk (FPÖ), bekritiseert de huurstop geïnitieerd door minister van Residentieel Andreas Babler (SPö). Volgens Oberlechner zijn de huidige maatregelen "residentiële beleidsfraude" omdat de huurders in Oostenrijk niet voldoende worden ondersteund. In het bijzonder bekritiseert hij het feit dat huurkits in Weens niet in aanmerking werden genomen en niet in aanmerking werden genomen op de vrije markt.

Oberlechner wijst erop dat oude bouwagenten niet worden beschermd tegen de huurverhogingen als hun huurcontracten worden ondersteund aan de Consumer Price Index (VPI) in plaats van de richtlijn. Deze verordening vereist dringend een reparatie, daarom heeft de FPö een overeenkomstige toepassing ingebracht. Hij benadrukt dat de zwart-roed-roze systeemfracties in deze context de nodige veranderingen hebben ontkend.

Pandemief Intensification Law

Op 24 februari werd een multi-party-aanvraag getiteld "Rental Pandemief Strenschildungsesetz-Mpflg" ingediend bij de Nationale Raad. Deze maatregel voorziet in de opschorting van de toename van de huurprijzen en categoriehuur. Ongeveer 650.000 huishoudens profiteren rechtstreeks van deze stop, die meer dan een miljoen huishoudens verlicht, die ook profiteren van stabiele administratieve kosten in bedrijfskosten. Georg Niedermühlbichler, de president van de Tenant Association of Oostenrijk (MVö), benadrukt het succes van dit initiatief.

De MVö had al gewaarschuwd voor de geplande huurverhogingen aan het begin van het jaar en vocht actief tegen hen. De SPö steunde de vraag om de prijsstijgingen op te schorten en kondigde een aanvraag in het parlement aan. Niedermühlbichler roept ook op tot de oprichting van een veilig staartfonds om huurders met corona-gerelateerde betalingsproblemen te helpen.

geplande huurstijgingen en hun invloed

Voor de maatregel van vandaag zou de categorische huur met 5,5 procent zijn gestegen zonder de huurstop. In Wenen had de richtlijnhuur kunnen worden verhoogd van 5,81 tot 5,98 euro per vierkante meter, wat een jaarlijkse extra kosten van ongeveer 185 euro zou hebben betekend voor een appartement van 80 vierkante meter. In Styria zou de toename meer dan 250 euro zijn en in Vorarlberg jaarlijks meer dan 280 euro. De stijgingen hadden ook een impact op de bedrijfskosten, wat extra belastingen voor de huurders zou hebben betekend.

Zelfs vóór de pandemie werden meer dan 380.000 huishoudens in Oostenrijk overbelast uit huisvestingskosten. Geschat wordt dat er in 2021 ongeveer 49.000 ontslagen en uitzetting rechtszaken zijn, waarbij het aantal delogingen meer dan het dubbele zou kunnen zijn in vergelijking met 2020. Experts waarschuwen voor de ergste gevolgen van de crisis en eisen dringend maatregelen om huurders te beschermen tegen klachten en dakloosheid.

Terwijl de huurstop bij de discussie is, is er een vraag of het voldoende is om de uitdagingen op de woningmarkt in Oostenrijk aan te gaan. De vrijheden hebben al aangekondigd om actief te werken aan initiatieven die gericht zijn op het creëren van betaalbare leefruimte.

Over het algemeen besteden particuliere huishoudens in Oostenrijk een aanzienlijk deel van hun inkomen om te leven, en het huidige onderwerp over huurprijzen en huisvestingskosten blijft een dringend probleem in het sociale discours. Een evaluatie van de Statistieken Oostenrijk dat de ontwikkeling van huurprijzen een enorm effect heeft op de financiële last op huishoudens.