Nuomos stotelė Austrijoje: FPö kritikuoja Spö kaip sukčiavimą nuomininkams!

Nuomos stotelė Austrijoje: FPö kritikuoja Spö kaip sukčiavimą nuomininkams!

Wien, Österreich - 2025 m. Kovo 26 d. Vyksta aršios diskusijos apie gyvenimo situaciją Austrijoje. Austrijos laisvės partijos (FPÖ) pastato atstovas Michaelas Oberlechneris kritikuoja nuomos stotelę, kurią inicijuoja gyvenamojo namo ministras Andreasas Bableris (SPö). Anot Oberlechnerio, dabartinės priemonės yra „gyvenamosios politikos sukčiavimas“, nes Austrijos nuomininkai nėra pakankamai palaikomi. Visų pirma, jis kritikuoja faktą, kad nuomos rinkiniuose nebuvo atsižvelgiama Vienos valstijoje ir į juos nebuvo atsižvelgiama laisvoje rinkoje.

Oberlechneris pabrėžia, kad seni statybos agentai nėra apsaugoti nuo nuomos padidėjimo, jei jų nuomos sutartys yra paremtos vartotojų kainų indeksu (VPI), o ne gairėmis. Šis reglamentas skubiai reikalauja remonto, todėl FPö pateikė atitinkamą programą. Jis pabrėžia, kad juodai raudonos rožinės sistemos frakcijos neigė būtinus pokyčius šiame kontekste.

pandemief intensyvėjimo įstatymas

Vasario 24 d. Nacionalinei tarybai buvo pateikta daugiapartinė paraiška pavadinimu „Nuomos pandemief Strenschildungsgesetz-Mpflg“. Ši priemonė numato sustabdyti gairių ir kategorijų nuomos padidėjimą. Maždaug 650 000 namų ūkių tiesiogiai naudos iš šios stotelės, kuri atleidžia daugiau nei milijoną namų ūkių, kuriems taip pat naudingi stabilūs administraciniai mokesčiai į veiklos išlaidas. Georg Niedermühlbichler, Austrijos nuomininkų asociacijos (MVö) prezidentas, pabrėžia šios iniciatyvos sėkmę.

Mvö jau perspėjo apie planuojamą nuomos padidėjimą metų pradžioje ir aktyviai kovojo su jais. SPö palaikė reikalavimą sustabdyti kainų padidėjimą ir paskelbė paraišką Parlamente. „Niedermühlbichler“ taip pat ragina įsteigti saugų uodegos fondą, kuris padėtų nuomininkams, turintiems su korona susijusių mokėjimo sunkumų.

Suplanuotos nuomos padidėja ir jų įtaka

Prieš šiandienos priemonę kategorinė nuoma būtų pakilusi 5,5 proc. Be nuomos sustabdymo. Vienoje gairių nuoma galėjo būti padidinta nuo 5,81 iki 5,98 eurų už kvadratinį metrą, o tai būtų reiškę, kad 80 kvadratinių metrų bute kasmet būtų reiškiama maždaug 185 eurų papildomos išlaidos. „Styria“ padidėjimas būtų didesnis nei 250 eurų, o Vorarlberge daugiau nei 280 eurų per metus. Padidėjimas taip pat turėjo įtakos veiklos sąnaudoms, o tai būtų reiškusi papildomą apkrovą nuomininkams.

Dar prieš pandemiją daugiau nei 380 000 namų ūkių Austrijoje buvo perkrauti iš būsto išlaidų. Manoma, kad 2021 m. Yra apie 49 000 atleidimų ir iškeldinimo ieškinių, pagal kuriuos delogų skaičius galėtų daugiau nei dvigubai, palyginti su 2020 m. Ekspertai perspėja apie blogiausias krizės padarinius ir skubiai reikalauti, kad apsaugoti nuomininkus nuo skundų ir benamių.

Kol nuoma sustoja diskusijoje, kyla klausimas, ar pakanka patenkinti iššūkius Austrijos būsto rinkoje. Laisvės jau skelbia aktyviai dirbti su iniciatyvomis, kuriomis siekiama sukurti prieinamą gyvenamąją erdvę.

Apskritai, privatūs Austrijos namų ūkiai išleidžia didelę savo pajamų dalį pragyvenimui, o dabartinė tema, susijusi su nuomos ir būsto išlaidomis, išlieka skubi socialinio diskurso problema. statistika Austrija , kad nuomos mokesčio vystymasis daro didžiulį poveikį namų ūkiui.