Σταματήστε την ενοικίαση στην Αυστρία: Το FPö επικρίνει το Spö ως απάτη για ενοικιαστές!

Σταματήστε την ενοικίαση στην Αυστρία: Το FPö επικρίνει το Spö ως απάτη για ενοικιαστές!

Wien, Österreich - Στις 26 Μαρτίου 2025, υπάρχει μια θερμαινόμενη συζήτηση για τη ζωντανή κατάσταση στην Αυστρία. Ο Michael Oberlechner, εκπρόσωπος του κτιρίου για το Κόμμα Ελευθερίας της Αυστρίας (FPÖ), επικρίνει τη στάση του ενοικίου που ξεκίνησε από τον υπουργό κατοικιών Andreas Babler (Spö). Σύμφωνα με τον Oberlechner, τα τρέχοντα μέτρα είναι "απάτη στην πολιτική κατοικίας" επειδή οι ενοικιαστές στην Αυστρία δεν υποστηρίζονται επαρκώς. Συγκεκριμένα, επικρίνει το γεγονός ότι τα κιτ ενοικίασης δεν ελήφθησαν υπόψη στα Βιεννέζικα και δεν ελήφθησαν υπόψη στην ελεύθερη αγορά.

Ο Oberlechner επισημαίνει ότι οι παλιοί κατασκευαστικοί πράκτορες δεν προστατεύονται από τις αυξήσεις των ενοικίων εάν οι συμβάσεις ενοικίασης υποστηρίζονται στον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (VPI) αντί της κατευθυντήριας γραμμής. Αυτός ο κανονισμός απαιτεί επειγόντως επισκευή, γι 'αυτό το FPö έφερε μια αντίστοιχη εφαρμογή. Τονίζει ότι τα κλάσματα του συστήματος μαύρου κόκκινου ροζ αρνήθηκαν τις απαραίτητες αλλαγές στο πλαίσιο αυτό.

Νόμος περί εντατικοποίησης Pandemief

Στις 24 Φεβρουαρίου, υποβλήθηκε στο Εθνικό Συμβούλιο πολλαπλών συμβαλλομένων με τίτλο "ενοικίαση Pandemief StrenschildStungsgesetz-MPFLG". Το μέτρο αυτό προβλέπει την αναστολή της αύξησης των ενοικίων κατευθυντήριων γραμμών και κατηγορίας. Περίπου 650.000 νοικοκυριά επωφελούνται απευθείας από αυτή τη στάση, η οποία ανακουφίζει πάνω από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά, τα οποία επωφελούνται επίσης από σταθερά διοικητικά τέλη σε λειτουργικά έξοδα. Ο Georg Niedermühlbichler, πρόεδρος της Ένωσης Μισθωτών της Αυστρίας (MVö), υπογραμμίζει την επιτυχία αυτής της πρωτοβουλίας.

Το MVö είχε ήδη προειδοποιήσει για τις προγραμματισμένες αυξήσεις ενοικίου στις αρχές του έτους και αγωνίστηκε ενεργά εναντίον τους. Το SPö υποστήριξε το αίτημα να αναστείλει τις αυξήσεις των τιμών και ανακοίνωσε αίτηση στο κοινοβούλιο. Ο Niedermühlbichler απαιτεί επίσης τη δημιουργία ενός ασφαλούς ταμείου ουράς για να βοηθήσει τους ενοικιαστές με δυσκολίες πληρωμής που σχετίζονται με την Corona.

προγραμματισμένες αυξήσεις ενοικίου και η επιρροή τους

Πριν από το σημερινό μέτρο, η κατηγορηματική ενοικίαση θα είχε αυξηθεί κατά 5,5 % χωρίς τη στάση ενοικίου. Στη Βιέννη, το ενοίκιο κατευθυντήριων γραμμών θα μπορούσε να αυξηθεί από 5,81 σε 5,98 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, πράγμα που θα σήμαινε ετήσιο πρόσθετο κόστος περίπου 185 ευρώ για διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων. Στη Στυρία, η αύξηση θα ήταν πάνω από 250 ευρώ και στο Vorarlberg πάνω από 280 ευρώ ετησίως. Οι αυξήσεις είχαν επίσης αντίκτυπο στο λειτουργικό κόστος, πράγμα που θα σήμαινε πρόσθετα φορτία για τους ενοικιαστές.

Ακόμη και πριν από την πανδημία, πάνω από 380.000 νοικοκυριά στην Αυστρία είχαν υπερφορτωθεί από το κόστος στέγασης. Εκτιμάται ότι υπάρχουν περίπου 49.000 απολύσεις και αγωγές έξλωσης το 2021, όπου ο αριθμός των απεριόριστων θα μπορούσε να υπερβαίνει το διπλάσιο σε σύγκριση με το 2020.

Ενώ η στάση του ενοικίου στη συζήτηση, υπάρχει ένα ζήτημα εάν αρκεί να αντιμετωπιστούν οι προκλήσεις στην αγορά κατοικίας στην Αυστρία. Οι ελευθερίες ήδη ανακοινώνουν να εργάζονται ενεργά σε πρωτοβουλίες που στοχεύουν στη δημιουργία προσιτών χώρων διαβίωσης.

Συνολικά, τα ιδιωτικά νοικοκυριά στην Αυστρία ξοδεύουν ένα σημαντικό μέρος του εισοδήματός τους για τη ζωή τους και το τρέχον θέμα γύρω από τα ενοίκια και το κόστος στέγασης παραμένει ένα επείγον πρόβλημα στον κοινωνικό λόγο. Μια αξιολόγηση του Στατιστική Αυστρία ότι η ανάπτυξη των ενοικίων έχει τεράστιες επιπτώσεις στο οικονομικό βάρος των νοικοκυριών.