توقف الإيجار في النمسا: ينتقد FPö Spö كاحتيال للمستأجرين!

توقف الإيجار في النمسا: ينتقد FPö Spö كاحتيال للمستأجرين!

Wien, Österreich - في 26 مارس 2025 ، هناك نقاش ساخن حول الوضع المعيشي في النمسا. ينتقد مايكل أوبرليشنر ، المتحدث باسم حزب الحرية في النمسا (FPÖ) ، توقف الإيجار الذي بدأه الوزير السكني أندرياس بابلر (SPö). وفقًا لـ Oberlechner ، فإن التدابير الحالية هي "الاحتيال على السياسة السكنية" لأن المستأجرين في النمسا لا يتم دعمهم بشكل كافٍ. على وجه الخصوص ، ينتقد حقيقة أن مجموعات الإيجار لم تؤخذ في الاعتبار في فيينا ولم يتم أخذها في الاعتبار في السوق الحرة.

Oberlechner إلى أن وكلاء البناء القدامى غير محميون من زيادة الإيجار إذا تم دعم عقود الإيجار الخاصة بهم لمؤشر أسعار المستهلك (VPI) بدلاً من المبدأ التوجيهي. تتطلب هذه اللائحة بشكل عاجل إصلاحًا ، وهذا هو السبب في أن FPö جلب تطبيقًا مقابلًا. ويؤكد أن كسور نظام الحمل الأسود الحمر قد نفت التغييرات اللازمة في هذا السياق.

قانون تكثيف pandemief

في 24 فبراير ، تم تقديم طلب متعدد الأحزاب بعنوان "تأجير Pandemief Strenschildungsgesetz-MPFLG" إلى المجلس الوطني. ينص هذا الإجراء على تعليق الزيادة في الإرشادات والرماة. تستفيد حوالي 650،000 أسرة مباشرة من هذه المحطة ، والتي تخفف أكثر من مليون أسرة ، والتي تستفيد أيضًا من الرسوم الإدارية المستقرة إلى تكاليف التشغيل. يؤكد جورج نيدرمولبيكلر ، رئيس جمعية المستأجرين في النمسا (MVö) ، على نجاح هذه المبادرة.

حذر MVö بالفعل من زيادات الإيجار المخطط لها في بداية العام وقاتلهم بنشاط ضدهم. دعمت SPö الطلب على تعليق الزيادات في الأسعار وأعلن عن طلب في البرلمان. كما يدعو Niedermühlbichler إلى إنشاء صندوق ذيل آمن لمساعدة المستأجرين الذين يعانون من صعوبات في الدفع المتعلقة بالكثرة.

زيادة الإيجار المخطط وتأثيرها

قبل تدبير اليوم ، كان الإيجار الفئوي يرتفع بنسبة 5.5 في المائة دون توقف الإيجار. في فيينا ، كان من الممكن زيادة الإيجار التوجيهي من 5.81 إلى 5.98 يورو لكل متر مربع ، مما يعني أن التكاليف الإضافية السنوية تبلغ حوالي 185 يورو لشقة مساحتها 80 متر مربع. في Styria ، ستكون الزيادة أكثر من 250 يورو وفي فورارلبرغ أكثر من 280 يورو سنويًا. كان للزيادات أيضًا تأثير على تكاليف التشغيل ، مما يعني أن الأحمال الإضافية للمستأجرين.

حتى قبل الوباء ، كان أكثر من 380،000 أسرة في النمسا مثقلة من تكاليف السكن. تشير التقديرات إلى أن هناك حوالي 49000 دعاوى الفصل والإخلاء في عام 2021 ، حيث يمكن أن يكون عدد الانتهاكات أكثر من ضعف 2020. يحذر الخبراء من أسوأ عواقب الأزمة ويطلبون تدابير بشكل عاجل لحماية المستأجرين من الشكاوى والتشرد.

بينما يتوقف الإيجار في المناقشة ، هناك مسألة ما إذا كان يكفي مواجهة التحديات في سوق الإسكان في النمسا. تعلن الحريات بالفعل عن العمل بنشاط على المبادرات التي تهدف إلى خلق مساحة معيشة بأسعار معقولة.

بشكل عام ، تنفق الأسر الخاصة في النمسا جزءًا مهمًا من دخلها للعيش ، والموضوع الحالي حول الإيجارات وتكاليف السكن لا يزال يمثل مشكلة ملحة في الخطاب الاجتماعي. تقييم الإحصاءات النمسا أن تطور الإيجارات له تأثير كبير على العبء المالية على الأسرة.