Wiener Immobilien-Greies GR Real: konkurs och 35 miljoner euro i skuld!

Wiener Immobilien-Greies GR Real: konkurs och 35 miljoner euro i skuld!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - gr Real GmbH har ansökt om konkurs, en viktig händelse inom den österrikiska fastighetssektorn, vilket indikerar branschens nuvarande utmaningar. Familjeföretaget, som grundades 2013, under ledning av Bernhard och Clemens Riha, var främst känd för utvecklingen av intresse -hits och listade objekt. Konkursen tillskrivs flera oförutsedda utmaningar, inklusive drastiskt stigande räntor, en nedgång i räntemarknaden och exploderande energikostnader, som har belastat företagets ekonomiska situation betydligt. Skulderna för GR Real GmbH uppgår till cirka 35 miljoner euro, vilket endast återspeglades i en del av de problem som har skärpts av en fortsatt kris på den österrikiska fastighetsmarknaden, till exempel [OE24] )

Företaget lämnar oavslutade projekt i Wien, Lower Österrike, Styria och Upper Österrike. Ett exempel på ett sådant projekt är hyresbostadsprojektet "Momento" på Dresdner Straße i det 20: e kommunala distriktet, som utvecklas av Greystar, en internationell fastighetsinvesterare. Marknadsföringen av projektet tilldelades EHL Living och erbjuder en blandning av 262 hyreslägenheter som ligger mellan sjätte och 27: e våningen. Dessa lägenheter är antingen möblerade eller omöjliga och är främst inriktade på internationella expats och studenter som letar efter stadsbor. Förutom lägenheterna erbjuder projektet också olika samhällsfaciliteter, inklusive ett samarbetsutrymme, ett gym och två takterrasser med panoramautsikt via Wien, som [Immoflash] (https://immoflash.at/20250521-rihahrahrachen-isschafts- inolvent/2405) beskriver i detalj.

Marknadsanalys och trender

Konkurs för GR verkligen återspeglar inte bara företagets problem, utan också de djupa svårigheterna på den österrikiska fastighetsmarknaden som helhet. En aktuell studie av EY visar att fastighetspriserna i Österrike kan stagnera eller till och med minska. Särskilda skäl till detta är intresseförändring, hög inflation och rädsla för en lågkonjunktur. Enligt studien väntar 20 % av marknadsaktörerna Österrike Österrike som "mycket attraktiv", en betydande nedgång jämfört med 52 % föregående år. Denna utveckling är alarmerande och indikerar att trycket på fastighetsprojekt och investerare ökar, eftersom EYALAW

Dessutom visar undersökningarna att 92 % av de svarande identifierar räntetryck, demografisk förändring och klimatförändringar som de viktigaste faktorerna för utvecklingen av fastighetsmarknaden. Situationen i de perifera skikten är ännu mer deprimerande, där 55 % av de tillfrågade förväntar sig fallande priser. Dessa trender illustrerar att fastighetssektorn i Österrike står inför stora utmaningar som inte bara manifesteras i enskilda fall som GR Real GmbH, utan också återspeglar strukturella problem på marknaden.