Wiener Immobilien-Greies G Real: falência e 35 milhões de euros em dívidas!

Wiener Immobilien-Greies G Real: falência e 35 milhões de euros em dívidas!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - GM Real GmbH pediu falência, um evento importante no setor imobiliário austríaco, que indica os desafios atuais da indústria. O negócio da família, fundado em 2013, sob a direção de Bernhard e Clemens Riha, era conhecido principalmente pelo desenvolvimento de interesses e objetos listados. A falência é atribuída a vários desafios imprevistos, incluindo as taxas de juros drasticamente crescentes, um declínio no mercado de taxas de juros e os custos de energia explodindo, que sobrecarregaram significativamente a situação econômica da empresa. Os passivos da GR Real GmbH chegam a cerca de 35 milhões de euros, o que só se refletiu em parte dos problemas que foram apertados por uma crise contínua do mercado imobiliário austríaco, como [OE24] (https://www.oe24.at/businesslive/unternehüren/naechste-million-plite-wiener-miesee-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-top

A empresa deixa projetos inacabados em Viena, Baixa Áustria, Estíria e Alta Áustria. Um exemplo desse projeto é o projeto residencial de aluguel "Momento" em Dresdner Straße, no 20º Distrito Municipal de Viena, que é desenvolvido pela Greystar, um investidor imobiliário internacional. O marketing do projeto foi concedido à EHL Living e oferece uma mistura de 262 apartamentos de aluguel entre o 6º e o 27º andar. Esses apartamentos são mobiliados ou impossíveis e são direcionados principalmente a expatriados internacionais e estudantes que procuram conforto de vida urbana. Além dos apartamentos, o projeto também oferece várias instalações comunitárias, incluindo um espaço de trabalho, uma academia e dois terraços com vistas panorâmicas via Viena, como [imoflash] (https://imofoflash.at/20250521-rihahrahrahrahrahrahrahrahrahrahrahrahrahschafts- Inolvent/240)

Análise de mercado e tendências

A falência do GR Real não apenas reflete os problemas da empresa, mas também as profundas dificuldades no mercado imobiliário austríaco como um todo. Um estudo atual da EY mostra que os preços dos imóveis na Áustria podem estagnar ou até diminuir. Razões especiais para isso são mudanças de interesse, alta inflação e medo de uma recessão. Segundo o estudo, 20 % dos participantes do mercado na Áustria aguardam a Áustria como "muito atraente", um declínio significativo em comparação com 52 % no ano anterior. Esses desenvolvimentos são alarmantes e indicam que a pressão sobre projetos e investidores imobiliários está aumentando, pois eylaw Além disso, as pesquisas mostram que 92 % dos entrevistados identificam pressão de juros, mudança demográfica e mudança climática como os principais fatores para o desenvolvimento do mercado imobiliário. A situação nas camadas periféricas é ainda mais deprimente, onde 55 % dos pesquisados esperam queda de preços. Essas tendências ilustram que o setor imobiliário na Áustria enfrenta grandes desafios que não se manifestam apenas em casos individuais, como o GMBH real, mas também refletem problemas estruturais no mercado.