Wiener Immobilien-Greies GREA: Bankructwo i 35 milionów euro w długach!

Wiener Immobilien-Greies GREA: Bankructwo i 35 milionów euro w długach!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - GR Real GmbH złożył wniosek o bankructwo, ważne wydarzenie w austriackim sektorze nieruchomości, które wskazuje na obecne wyzwania branży. Family Business, założony w 2013 r., Pod kierunkiem Bernharda i Clemensa Riha, był przede wszystkim znany z rozwoju zainteresowania i wymienionych przedmiotów. Upadłość przypisuje się kilku nieprzewidzianym wyzwaniom, w tym drastycznie rosnącym stopom procentowym, spadku rynku stóp procentowych i eksplodowaniu kosztów energii, które znacznie obciążały sytuację gospodarczą firmy. Zobowiązania GR Real GmbH wynoszą około 35 milionów euro, co znalazło odzwierciedlenie tylko w części problemów, które zostały zaostrzone przez ciągły kryzys austriackiego rynku nieruchomości, takich jak [OE24] (https://www.oe24.at/businesslive/unternehüren/naechste-million--plite-wiener-Miese-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in. reported.

Firma opuszcza niedokończone projekty w Wiedniu, dolnej Austrii, Styrii i Górnej Austrii. Przykładem takiego projektu jest wypożyczalny projekt mieszkaniowy „Momento” na Dresdnera Straße w 20. Wiedeńskim Dystrykcie Miejskim, który został opracowany przez Greystar, międzynarodowy inwestor nieruchomości. Marketing projektu został przyznany EHL Living i oferuje mieszankę 262 mieszkań wynajmu między 6 a 27 piętrem. Te apartamenty są umeblowane lub niemożliwe i są skierowane przede wszystkim do międzynarodowych emigrantów i studentów, którzy szukają komfortu życia w mieście. Oprócz mieszkań, projekt oferuje również różne obiekty społeczne, w tym przestrzeń do współpracy, siłownię i dwa tarasy dachowe z panoramicznym widokiem przez Wiedeń, jak opisuje Immoflash.

Analiza rynku i trendy

Upadłość GR Real nie tylko odzwierciedla problemy firmy, ale także głębokie trudności na austriackim rynku nieruchomości jako całości. Obecne badanie przeprowadzone przez EY pokazuje, że ceny nieruchomości w Austrii mogą stagnować, a nawet zmniejszyć. Szczególnymi przyczynami tego są zmiana odsetek, wysoka inflacja i strach przed recesją. Według badań 20 % uczestników rynku Austrii oczekuje Austrii jako „bardzo atrakcyjnego”, co stanowi znaczny spadek w porównaniu z 52 % w poprzednim roku. Zmiany te są niepokojące i wskazują, że presja na projekty nieruchomości i inwestorów rośnie, jak Eylaw

Ponadto ankiety pokazują, że 92 % respondentów określa presję odsetkową, zmiany demograficzne i zmiany klimatu jako główne czynniki rozwoju rynku nieruchomości. Sytuacja w warstwach peryferyjnych jest jeszcze bardziej przygnębiająca, gdzie 55 % ankietowanych oczekuje spadających cen. Trendy te ilustrują, że sektor nieruchomości w Austrii stoi przed głównymi wyzwaniami, które nie tylko przejawiają się w poszczególnych przypadkach, takich jak GR Real GmbH, ale także odzwierciedlają problemy strukturalne na rynku.