Wiener Immobilien-Greies GR Real: faillissement en 35 miljoen euro aan schulden!

Wiener Immobilien-Greies GR Real: faillissement en 35 miljoen euro aan schulden!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - GR Real GmbH heeft een faillissement aangevraagd, een belangrijke gebeurtenis in de Oostenrijkse vastgoedsector, die de huidige uitdagingen van de industrie aangeeft. Het familiebedrijf, opgericht in 2013, onder leiding van Bernhard en Clemens Riha, was in de eerste plaats bekend om de ontwikkeling van interesse -hits en vermelde objecten. Het faillissement wordt toegeschreven aan verschillende onvoorziene uitdagingen, waaronder drastisch stijgende rentetarieven, een daling van de rentemarkt en exploderende energiekosten, die de economische situatie van het bedrijf aanzienlijk hebben belast. De verplichtingen van GR Real GmbH bedragen ongeveer 35 miljoen euro, wat alleen werd weerspiegeld in een deel van de problemen die zijn aangescherpt door een voortdurende crisis van de Oostenrijkse onroerendgoedmarkt, zoals [OE24] )

Het bedrijf laat onvoltooide projecten achter in Wenen, Lower Oostenrijk, Styria en Upper Oostenrijk. Een voorbeeld van een dergelijk project is het huurwoningsproject "Momento" op de Dresdner Straße in het 20e Municipal District, dat is ontwikkeld door Greystar, een internationale investeerder in onroerend goed. De marketing van het project werd toegekend aan EHL Living en biedt een mix van 262 huurappartementen tussen de 6e en 27e verdieping. Deze appartementen zijn ofwel ingericht of onmogelijk en zijn voornamelijk gericht op internationale expats en studenten die op zoek zijn naar een stedelijk wooncomfort. Naast de appartementen biedt het project ook verschillende gemeenschapsfaciliteiten, waaronder een co-working space, een gym en twee dakterrassen met panoramisch uitzicht via Wenen via Wenen, zoals [Immoflash] (https://immoflash.at/20250521-RIHAHRAHRACHEN-ISCHAFTS- INOLVEND/2405) in detail beschrijft.

Marktanalyse en trends

Het faillissement van GR Real weerspiegelt niet alleen de problemen van het bedrijf, maar ook de diepgaande moeilijkheden op de Oostenrijkse onroerendgoedmarkt als geheel. Een huidige studie door EY toont aan dat onroerendgoedprijzen in Oostenrijk stagneren of zelfs kunnen dalen. Speciale redenen hiervoor zijn renteverandering, hoge inflatie en de angst voor een recessie. Volgens de studie wacht 20 % van de marktdeelnemers Oostenrijk op Oostenrijk als "zeer aantrekkelijk", een aanzienlijke daling vergeleken met 52 % in het voorgaande jaar. Deze ontwikkelingen zijn alarmerend en geven aan dat de druk op vastgoedprojecten en investeerders toeneemt, zoals [Eylaw] (https://www.eylaw.at/studie-storender- Immobilienmarkt-oesterreich-2023/)

Bovendien tonen de enquêtes aan dat 92 % van de respondenten rentedruk, demografische verandering en klimaatverandering identificeren als de belangrijkste factoren voor de ontwikkeling van de onroerendgoedmarkt. De situatie in de perifere lagen is nog deprimerend, waarbij 55 % van de ondervraagden dalende prijzen verwacht. Deze trends illustreren dat de vastgoedsector in Oostenrijk voor grote uitdagingen staat die niet alleen in individuele gevallen worden gemanifesteerd, zoals GR Real GmbH, maar ook structurele problemen in de markt weerspiegelen.

Details
OrtDresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich
Quellen

Kommentare (0)