Wiener Immobilien-Greies GR Real: bankrots un 35 miljoni eiro parādu!

Wiener Immobilien-Greies GR Real: bankrots un 35 miljoni eiro parādu!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - GR Real GmbH ir iesniedzis bankrotu, kas ir svarīgs notikums Austrijas nekustamā īpašuma nozarē, kas norāda uz pašreizējiem nozares izaicinājumiem. Ģimenes bizness, kas dibināts 2013. gadā, Bernharda un Klemensa Riha vadībā galvenokārt bija pazīstams ar interešu attīstību un uzskaitītajiem objektiem. Bankrots tiek attiecināts uz vairākiem neparedzētiem izaicinājumiem, tostarp krasi pieaugošām procentu likmēm, procentu likmju tirgus samazināšanos un eksplodējošajām enerģijas izmaksām, kas ir ievērojami apgrūtinājušas uzņēmuma ekonomisko situāciju. GR Real GmbH saistības ir aptuveni 35 miljoni eiro, kas tika atspoguļotas tikai daļā problēmu, kuras ir pastiprinājusi pastāvīga Austrijas nekustamā īpašuma tirgus krīze, piemēram, [OE24] (https://www.oe24.at/businesslive/unternehüren/naechste-million-Plite-wiener-miese-in-in-in-in-enat-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-ziņots

Uzņēmums atstāj nepabeigtus projektus Vīnē, Austrijas lejasdaļā, Stērijā un Austrālijā. Šāda projekta piemērs ir īres dzīvojamo māju projekts "Momento" Dresdner Straße 20. Vīnes pašvaldības apgabalā, kuru izstrādājis starptautiskais nekustamā īpašuma investors Greystar. Projekta mārketings tika apbalvots ar EHL Living un piedāvā 262 īres dzīvokļu sajaukumu, kas atrodas starp 6. un 27. stāvu. Šie dzīvokļi ir vai nu mēbelēti, vai neiespējami, un tie galvenokārt ir vērsti uz starptautiskiem emigrantiem un studentiem, kuri meklē pilsētas dzīves komfortu. Papildus dzīvokļiem projekts piedāvā arī dažādas kopienas telpas, ieskaitot sadarbības telpu, sporta zāli un divas jumta terases ar panorāmas skatu, izmantojot Vīni, jo [Immoflash] (https://immoflash.at/20250521-rihahrahrahen-ischafts- inolvent/2405) apraksta detaļu.

Tirgus analīze un tendences

GR Real bankrots atspoguļo ne tikai uzņēmuma problēmas, bet arī dziļas grūtības Austrijas nekustamā īpašuma tirgū kopumā. Pašreizējais EY pētījums parāda, ka īpašuma cenas Austrijā varētu stagnēt vai pat samazināties. Īpašie iemesli tam ir interešu maiņa, augsta inflācija un bailes no lejupslīdes. Saskaņā ar pētījumu 20 % tirgus dalībnieku Austrijas austriju gaida kā "ļoti pievilcīgu", kas ir ievērojams kritums salīdzinājumā ar 52 % iepriekšējā gadā. Šīs norises ir satraucošas un norāda, ka palielinās spiediens uz nekustamā īpašuma projektiem un investoriem, jo ​​eylaw

Turklāt aptaujas rāda, ka 92 % respondentu identificē procentu spiedienu, demogrāfiskās izmaiņas un klimata pārmaiņas kā galvenos faktorus nekustamā īpašuma tirgus attīstībai. Situācija perifērajos slāņos ir vēl nomācošāka, kur 55 % aptaujāto sagaida cenu kritumu. Šīs tendences parāda, ka nekustamā īpašuma nozare Austrijā saskaras ar galvenajām problēmām, kas ir ne tikai individuālos gadījumos, piemēram, GR Real GmbH, bet arī atspoguļo strukturālas problēmas tirgū.