Wiener Immobilien-Grees GR Real: bankrotas ir 35 milijonų eurų skolos!

Wiener Immobilien-Grees GR Real: bankrotas ir 35 milijonų eurų skolos!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - GR „Real GmbH“ pateikė prašymą dėl bankroto - svarbaus įvykio Austrijos nekilnojamojo turto sektoriuje, kuris rodo dabartinius pramonės iššūkius. Šeimos verslas, įkurtas 2013 m., Vadovaujamas Bernhardo ir Clemenso Rihos, pirmiausia buvo žinomas dėl susidomėjimo plėtros ir išvardytų objektų. Bankrotas priskiriamas keliems nenumatytiems iššūkiams, įskaitant drastiškai kylančias palūkanų normas, palūkanų normos rinkos sumažėjimą ir sprogstančias energijos sąnaudas, kurios smarkiai užklupo bendrovės ekonominę padėtį. „GR Real GmbH“ įsipareigojimai siekia maždaug 35 milijonus eurų, o tai atsispindi tik iš dalies problemas, kurias sugriežtino nuolatinė Austrijos nekilnojamojo turto rinkos krizė, pavyzdžiui, [OE24] (https://www.oe24.at/BusinessLive/unternehüren/naechste-million--Plite-Wiener-Miese-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in

Bendrovė palieka nebaigtus projektus Vienoje, Žemutinėje Austrijoje, Styrijoje ir Aukštutinėje Austrijoje. Tokio projekto pavyzdys yra gyvenamojo namo nuomos projektas „Momento“ Dresdner Straße 20 -ajame Vienos savivaldybės rajone, kurį sukūrė tarptautinis nekilnojamojo turto investuotojas „Greystar“. Projekto rinkodara buvo apdovanota „EHL Living“ ir siūlo 262 nuomojamų butų, esančių nuo 6 iki 27 -ojo aukšto, mišinį. Šie butai yra apstatyti arba neįmanomi ir pirmiausia skirti tarptautiniams emigrantams ir studentams, kurie ieško miesto gyvenimo patogumo. Be butų, projekte taip pat siūlomos įvairios bendruomenės įrenginiai, įskaitant bendrą erdvę, sporto salę ir dvi stogo terasas su panoraminiais vaizdais per Vieną, kaip [Imfoflash] (https://immoflash.at/20250521-Rihahrahrahen-isschafts- inolvent/2405) aprašo detalę.

Rinkos analizė ir tendencijos

„GR Real“ bankrotas ne tik atspindi įmonės problemas, bet ir didelius sunkumus visoje Austrijos nekilnojamojo turto rinkoje. Dabartinis EY tyrimas rodo, kad nekilnojamojo turto kainos Austrijoje gali sustingti ar net sumažėti. Specialios to priežastys yra susidomėjimo pokyčiai, didelė infliacija ir nuosmukio baimė. Tyrimo duomenimis, 20 % rinkos dalyvių Austrija Laukia Austrijos kaip „labai patraukli“ - tai reikšmingas sumažėjimas, palyginti su 52 % praėjusių metų. Šie pokyčiai kelia nerimą ir rodo, kad didėja spaudimas nekilnojamojo turto projektams ir investuotojams, nes EYLAW

Be to, apklausos rodo, kad 92 % respondentų nustato palūkanų spaudimą, demografinius pokyčius ir klimato pokyčius kaip pagrindinius nekilnojamojo turto rinkos plėtros veiksnius. Padėtis periferiniuose sluoksniuose dar labiau slegia, kai 55 % apklaustųjų tikisi mažėjančių kainų. Šios tendencijos parodo, kad Austrijos nekilnojamojo turto sektorius susiduria su dideliais iššūkiais, kurie pasireiškia ne tik atskiruose atvejais, tokiais kaip GR real GmbH, bet ir atspindi struktūrines problemas rinkoje.