Wiener Immobilien-Greies Gr Real: fallimento e 35 milioni di euro in debito!

Wiener Immobilien-Greies Gr Real: fallimento e 35 milioni di euro in debito!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - GR Real GmbH ha presentato istanza di fallimento, un evento importante nel settore immobiliare austriaco, che indica le attuali sfide del settore. L'azienda di famiglia, fondata nel 2013, sotto la direzione di Bernhard e Clemens Riha, era nota principalmente per lo sviluppo di interessi e oggetti elencati. Il fallimento è attribuito a diverse sfide impreviste, tra cui tassi di interesse drasticamente in aumento, un calo del mercato dei tassi di interesse e che esplodono i costi energetici, che hanno significativamente gravato la situazione economica dell'azienda. Le passività di GR Real GmbH ammontano a circa 35 milioni di euro, che si riflettevano solo in parte dei problemi che sono stati stretti da una continua crisi del mercato immobiliare austriaco, come [OE24] (https://www.oe24.at/businesslive/unternehüren/naechste-million-plite-wiener-miese-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in

La società lascia progetti incompiuti a Vienna, Bassa Austria, Stiria e Austria superiore. Un esempio di tale progetto è il progetto residenziale in affitto "Moment" su Dresdner Straße nel 20 ° distretto municipale di Vienna, che è sviluppato da Greystar, un investitore immobiliare internazionale. La commercializzazione del progetto è stata assegnata a EHL Living e offre una miscela di 262 appartamenti in affitto tra il 6 ° e il 27 ° piano. Questi appartamenti sono arredati o impossibili e sono principalmente rivolti a espatriati internazionali e studenti che sono alla ricerca di comfort di vita urbana. Oltre agli appartamenti, il progetto offre anche varie strutture comunitarie, tra cui uno spazio di co-working, una palestra e due terrazze sul tetto con viste panoramiche tramite Vienna, come [Immoflash] (https://immoflash.at/20250521-Rihahrahrahrahrahrahrahrahrahrahrahrahrachen-isschafts- inolvent/2405) descrive in dettaglio.

Analisi di mercato e tendenze

Il fallimento di GR reale non solo riflette i problemi della società, ma anche le profonde difficoltà nel mercato immobiliare austriaco nel suo insieme. Uno studio attuale di EY mostra che i prezzi della proprietà in Austria potrebbero ristagnare o addirittura diminuire. Ragioni speciali per questo sono il cambiamento di interesse, l'elevata inflazione e la paura di una recessione. Secondo lo studio, il 20 % dei partecipanti al mercato l'Austria attende l'Austria come "molto attraente", un calo significativo rispetto al 52 % dell'anno precedente. Questi sviluppi sono allarmanti e indicano che la pressione sui progetti immobiliari e gli investitori è in aumento, come eylaw

Inoltre, i sondaggi mostrano che il 92 % degli intervistati identifica la pressione di interesse, il cambiamento demografico e i cambiamenti climatici come i principali fattori per lo sviluppo del mercato immobiliare. La situazione negli strati periferici è ancora più deprimente, in cui il 55 % degli intervistati prevede i prezzi in calo. Queste tendenze illustrano che il settore immobiliare in Austria deve affrontare importanti sfide che non solo si manifestano in singoli casi come GR Real GmbH, ma riflettono anche problemi strutturali sul mercato.