Wiener Immobilien-Greies GR Real: Csőd és 35 millió euró adósság!

Wiener Immobilien-Greies GR Real: Csőd és 35 millió euró adósság!

Gr Real GmbH csődöt nyújtott be, amely fontos esemény az osztrák ingatlanágazatban, amely jelzi az ipar jelenlegi kihívásait. A 2013 -ban alapított családi vállalkozás, Bernhard és Clemens Riha irányítása alatt, elsősorban az érdeklődés és a felsorolt tárgyak fejlesztéséről ismerték. A csődet számos előre nem látható kihívásnak tulajdonítják, ideértve a drasztikusan emelkedő kamatlábakat, a kamatpiac csökkenését és az energiaköltségek felrobbanását, amelyek jelentősen megterhelték a vállalat gazdasági helyzetét. A GR Real GMBH kötelezettségei körülbelül 35 millió eurót tettek ki, amelyet csak azoknak a problémáknak tükröztek, amelyeket az osztrák ingatlanpiac folyamatos válsága szigorított, mint például az [OE24] (https://www.oe24.at/businesslive/unternehüren/naechste-million--plite-wiener-Miese-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in. reported.

A társaság befejezetlen projekteket hagy be Bécsben, Alsó -Ausztriában, Stirriában és Felső -Ausztriában. Egy ilyen projekt példája a "Momento" bérleti lakóépület a Dresdner Straße -en a 20. bécsi önkormányzati körzetben, amelyet a Greystar, a nemzetközi ingatlanbefektető fejlesztett ki. A projekt marketingjét az EHL Livingnek ítélték oda, és 262 bérleti apartman keverékét kínálják, amelyek a 6. és 27. emelet között vannak. Ezek az apartmanok vagy bútoroztak vagy lehetetlenek, és elsősorban a nemzetközi emigránsok és a városi élet kényelmét kereső hallgatókra irányulnak. Az apartmanok mellett a projekt különféle közösségi létesítményeket is kínál, beleértve egy együttmûködési helyet, egy edzőtermet és két tetõterületet, amelyek panorámás kilátással rendelkeznek Bécsen keresztül, mint [Immoflash] (https://immoflash.at/20250521-RiHrahrachen-schafts- Inolvent/2405), részletesen leírják.

Piaci elemzés és trendek

A GR valóság csődje nem csak a társaság problémáit tükrözi, hanem az osztrák ingatlanpiac egészének mély nehézségeit is. Az EY jelenlegi tanulmánya azt mutatja, hogy Ausztriában az ingatlanárak stagnálhatnak vagy akár csökkenhetnek. Ennek különleges okai a kamatváltozás, a magas infláció és a recesszió félelme. A tanulmány szerint a piaci résztvevők 20 % -a Ausztria Ausztriát "nagyon vonzónak" várja, ami jelentős csökkenést mutat az előző év 52 % -ához képest. Ezek a fejlemények aggasztóak, és azt jelzik, hogy az ingatlanprojektekre és a befektetőkre gyakorolt nyomás növekszik, mint eylaw)

Ezenkívül a felmérések azt mutatják, hogy a válaszadók 92 % -a azonosítja az érdeklődést, a demográfiai változást és az éghajlatváltozást az ingatlanpiac fejlesztésének fő tényezőjeként. A perifériás rétegek helyzete még depressziós, ahol a megkérdezettek 55 % -a csökkenő árakat vár. Ezek a tendenciák azt szemléltetik, hogy az Ausztriában az ingatlanszektor olyan fő kihívásokkal néz szembe, amelyek nemcsak az egyes esetekben, például a GR Real GMBH -ban nyilvánulnak meg, hanem tükrözik a piacon zajló strukturális problémákat is.