Wiener Immobilien-Grries Gr Real: Konkurssi ja 35 miljoonaa euroa velkaa!

Wiener Immobilien-Grries Gr Real: Konkurssi ja 35 miljoonaa euroa velkaa!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - GR REAL GMBH on jättänyt konkurssin, joka on tärkeä tapahtuma Itävallan kiinteistöalalla, mikä osoittaa teollisuuden nykyiset haasteet. Vuonna 2013 perustettu perheyritys Bernhardin ja Clemens Rihan johdolla tunnettiin ensisijaisesti kiinnostuksen kohteiden ja lueteltujen esineiden kehittämisestä. Konkurssi johtuu useista odottamattomista haasteista, mukaan lukien dramaattisesti nousevat korot, korkojen markkinoiden lasku ja energiakustannusten räjäyttäminen, jotka ovat merkittävästi rasittaneet yhtiön taloudellista tilannetta. GR Real GmbH: n velat ovat noin 35 miljoonaa euroa, mikä heijastui vain osana ongelmia, joita on tiukennut Itävallan kiinteistömarkkinoiden jatkuva kriisi, kuten [OE24] (https://www.oe24.at/businesslive/unternehüren/naechste-million--plite-wiener-Miese-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in. reported.

Yhtiö jättää keskeneräiset projektit Wienissä, Ala -Itävallassa, Styriassa ja Ylä -Itävallassa. Esimerkki tällaisesta projektista on vuokra -asuntohanke "Momento" Dresdner Straßessa 20. Wienin kunnallisalueella, jonka on kehittänyt kansainvälinen kiinteistösijoittaja Greystar. Hankkeen markkinointi myönnettiin EHL Livingille ja se tarjoaa sekoituksen 262 vuokra -asunnosta, jotka ovat 6. ja 27. kerroksen välillä. Nämä huoneistot ovat joko sisustettuja tai mahdottomia, ja ne on ensisijaisesti suunnattu kansainvälisille ulkomaalaisille ja opiskelijoille, jotka etsivät kaupunkielämän mukavuutta. Huoneistojen lisäksi projekti tarjoaa myös erilaisia ​​yhteisötiloja, mukaan lukien yhteistyötila, kuntosali ja kaksi kattoterassia, joille on panoraamanäkymät Wienin kautta, kuten [immOflash] (https://imfoflash.at/20250521-rihrahrachen-asschafts- inolvent/2405) kuvataan yksityiskohtaisesti.

Markkina -analyysi ja trendit

GR REAL: n konkurssi ei vain heijasta yrityksen ongelmia, vaan myös koko Itävallan kiinteistömarkkinoiden syvää vaikeuksia. EY: n nykyinen tutkimus osoittaa, että kiinteistöjen hinnat Itävallassa voisivat pysähtyä tai jopa laskea. Erityiset syyt tähän ovat kiinnostuksenmuutos, korkea inflaatio ja taantuman pelko. Tutkimuksen mukaan 20 % markkina -osallistujista Itävalta odottaa Itävaltaa "erittäin houkuttelevana", mikä on merkittävä lasku verrattuna edellisen vuoden 52 prosenttiin. Nämä kehitykset ovat huolestuttavia ja osoittavat, että paine kiinteistöhankkeisiin ja sijoittajiin kasvaa, kuten Eylaw

Lisäksi tutkimukset osoittavat, että 92 % vastaajista tunnistaa kiinnostuksen painostuksen, väestörakenteen muutoksen ja ilmastomuutoksen päätekijöinä kiinteistömarkkinoiden kehityksessä. Perifeeristen kerrosten tilanne on vieläkin masentavampi, missä 55 % tutkituista odottaa laskevan hintoja. Nämä suuntaukset kuvaavat, että Itävallan kiinteistöala on suuria haasteita, jotka eivät ilmene vain yksittäisissä tapauksissa, kuten GR Real GmbH, vaan heijastavat myös markkinoilla olevia rakenteellisia ongelmia.