Wiener Immobilien-Greies GR REAL: Πτώχευση και χρέος 35 εκατομμυρίων ευρώ!

Wiener Immobilien-Greies GR REAL: Πτώχευση και χρέος 35 εκατομμυρίων ευρώ!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - GR Το Real GmbH έχει καταθέσει για πτώχευση, ένα σημαντικό γεγονός στον αυστριακό τομέα ακινήτων, το οποίο υποδεικνύει τις τρέχουσες προκλήσεις της βιομηχανίας. Η οικογενειακή επιχείρηση, που ιδρύθηκε το 2013, υπό την καθοδήγηση των Bernhard και Clemens Riha, ήταν κυρίως γνωστή για την ανάπτυξη ενδιαφέροντος και τα εισηγμένα αντικείμενα. Η πτώχευση αποδίδεται σε διάφορες απρόβλεπτες προκλήσεις, συμπεριλαμβανομένης της δραστικά αυξανόμενης επιτόκια, μείωσης της αγοράς επιτοκίων και εξερχόμενων ενεργειακών δαπανών, τα οποία έχουν επιβαρύνει σημαντικά την οικονομική κατάσταση της εταιρείας. Οι υποχρεώσεις της GR Real GmbH ανέρχονται σε περίπου 35 εκατομμύρια ευρώ, τα οποία αντικατοπτρίζονται μόνο σε μέρος των προβλημάτων που έχουν αυξηθεί από μια συνεχιζόμενη κρίση της αυστριακής αγοράς ακινήτων, όπως το [OE24] (https://www.oe24.at/businesslive/unternehüren/naechste-nillion-plite-wiener-niese-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in

Η εταιρεία αφήνει τα ημιτελή έργα στη Βιέννη, την Κάτω Αυστρία, τη Στυρία και την Άνω Αυστρία. Ένα παράδειγμα ενός τέτοιου έργου είναι το έργο ενοικίασης "Momento" στο Dresdner Straße στην 20η Δημοτική Περιφέρεια της Βιέννης, η οποία αναπτύσσεται από τον Greystar, διεθνή επενδυτή ακινήτων. Η εμπορία του έργου απονεμήθηκε στο EHL Living και προσφέρει ένα μείγμα 262 ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων που βρίσκονται μεταξύ του 6ου και του 27ου ορόφου. Αυτά τα διαμερίσματα είναι είτε επιπλωμένα είτε αδύνατα και απευθύνονται κυρίως σε διεθνείς εκπατρισμένους και φοιτητές που αναζητούν άνεση αστικής διαβίωσης. Εκτός από τα διαμερίσματα, το έργο προσφέρει επίσης διάφορες κοινοτικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου συνεργασίας, ενός γυμναστηρίου και δύο βεράντων οροφής με πανοραμική θέα μέσω της Βιέννης, περιγράφει λεπτομερώς (https://immoflash.at/20250521-rihahrahrachen-isschafts- inoldent/2405).

Ανάλυση και τάσεις αγοράς

Η πτώχευση της GR δεν αντικατοπτρίζει μόνο τα προβλήματα της εταιρείας, αλλά και τις βαθιές δυσκολίες στην αυστριακή αγορά ακινήτων στο σύνολό της. Μια τρέχουσα μελέτη από την EY δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων στην Αυστρία θα μπορούσαν να σταματήσουν ή ακόμη και να μειωθούν. Ειδικοί λόγοι για αυτό είναι η αλλαγή ενδιαφέροντος, ο υψηλός πληθωρισμός και ο φόβος μιας ύφεσης. Σύμφωνα με τη μελέτη, το 20 % των συμμετεχόντων στην αγορά Αυστρία περιμένει την Αυστρία ως "πολύ ελκυστική", σημαντική μείωση σε σύγκριση με 52 % το προηγούμενο έτος. Αυτές οι εξελίξεις είναι ανησυχητικές και δείχνουν ότι η πίεση στα έργα και οι επενδυτές των ακινήτων αυξάνεται, όπως Eylaw

Επιπλέον, οι έρευνες δείχνουν ότι το 92 % των ερωτηθέντων εντοπίζει την πίεση των τόκων, τη δημογραφική αλλαγή και την αλλαγή του κλίματος ως τους κύριους παράγοντες για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Η κατάσταση στα περιφερειακά στρώματα είναι ακόμη πιο καταθλιπτική, όπου το 55 % των ερωτηθέντων αναμένουν πτώση των τιμών. Αυτές οι τάσεις δείχνουν ότι ο τομέας των ακινήτων στην Αυστρία αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις που όχι μόνο εκδηλώνονται σε μεμονωμένες περιπτώσεις όπως η GR πραγματική GMBH, αλλά αντικατοπτρίζουν επίσης τα διαρθρωτικά προβλήματα στην αγορά.