Wiener Immobilien-Greies GR Real: Bankruptcy a 35 milionů eur v dluhu!

Wiener Immobilien-Greies GR Real: Bankruptcy a 35 milionů eur v dluhu!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - Gr Real GmbH požádal o bankrot, důležitou událost v rakouském realitním sektoru, což naznačuje současné výzvy odvětví. Rodinný podnik, založený v roce 2013, pod vedením Bernharda a Clemens Riha, byl primárně známý pro rozvoj zájmu a uvedených objektů. Úpadky je přičítáno několika nepředvídaným výzvám, včetně drasticky rostoucích úrokových sazeb, poklesu trhu s úrokovými sazbami a explodování nákladů na energii, které výrazně zatěžovaly ekonomickou situaci společnosti. Závazky GR Real GMBH činí přibližně 35 milionů EUR, což se odráželo pouze v části problémů, které byly zpřísněny pokračující krizí rakouského trhu s nemovitostmi, jako je [OE24] (https://www.oe24.

Společnost ponechává nedokončené projekty ve Vídni, dolním Rakousku, Styrii a Horním Rakousku. Příkladem takového projektu je pronájem rezidenčního projektu „Momeno“ na Dresdner Straße ve 20. vídeňském městském okrese, který vyvinul Greystar, mezinárodní realitní investor. Marketing projektu byl udělen EHL Living a nabízí směs 262 apartmánů pronájmu, které jsou mezi 6. a 27. patřem. Tyto byty jsou buď zařízené nebo nemožné a jsou zaměřeny především na mezinárodní expaty a studenty, kteří hledají pohodlí městského života. Kromě bytů nabízí projekt také různá komunitní zařízení, včetně spolupracovního prostoru, tělocvičny a dvou střešních teras s panoramatickým výhledem přes Vídeň, jak [Immoflash] (https://imoflash.at/20250521-rihahrahrahnahen-isschafts- inolvent/2405).

Analýza trhu a trendy

Bankrupt GR Real nejen odráží problémy společnosti, ale také hluboké potíže na rakouském trhu s nemovitostmi jako celku. Současná studie EY ukazuje, že ceny nemovitostí v Rakousku by mohly stagnovat nebo dokonce snížit. Zvláštními důvody jsou změna zájmu, vysoká inflace a strach z recese. Podle studie čeká 20 % účastníků trhu Rakouska jako „velmi atraktivní“, což je významný pokles ve srovnání s 52 % v předchozím roce. Tento vývoj je alarmující a naznačují, že tlak na projekty a investory v oblasti nemovitostí se zvyšuje, jako eylaw

Průzkumy navíc ukazují, že 92 % respondentů identifikuje úrokový tlak, demografickou změnu a změnu klimatu jako hlavní faktory rozvoje trhu s nemovitostmi. Situace v periferních vrstvách je ještě depresivní, kde 55 % dotázaných očekává klesající ceny. Tyto trendy ukazují, že sektor nemovitostí v Rakousku čelí hlavním výzvám, které se projevují nejen v jednotlivých případech, jako je GR real GmbH, ale také odráží strukturální problémy na trhu.