Wiener Immobilien-Greies GR реално: фалит и 35 милиона евро дълг!

Wiener Immobilien-Greies GR реално: фалит и 35 милиона евро дълг!

Dresdner Straße 90, 1200 Wien, Österreich - GR Real GmbH е подал молба за фалит, важно събитие в австрийския сектор за недвижими имоти, което показва настоящите предизвикателства на индустрията. Семейният бизнес, основан през 2013 г., под ръководството на Бернхард и Клеменс Риха, е известен предимно с развитието на интереси и изброени обекти. Фалитът се приписва на няколко непредвидени предизвикателства, включително драстично нарастващи лихви, спад на пазара на лихви и експлодирайки енергийните разходи, които значително натовариха икономическата ситуация на компанията. Задълженията на GR Real GmbH възлизат на около 35 милиона евро, което се отразява само в част от проблемите, които са затегнати от постоянна криза на австрийския пазар на недвижими имоти, като [OE24] (https://www.oe24.at/businesslive/unternehüren/naechste-million--plite-wiener-Miese-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in. reported.

Компанията оставя незавършени проекти във Виена, Долна Австрия, Стирия и Горна Австрия. Пример за такъв проект е жилищният проект под наем „Momento“ на Dresdner Straße в 20 -ия общински район във Виена, който е разработен от Greystar, международен инвеститор в недвижими имоти. Маркетингът на проекта беше присъден на EHL Living и предлага смес от 262 апартамента под наем, които са между 6 и 27 етаж. Тези апартаменти са обзаведени или невъзможни и са насочени предимно към международни емигранти и студенти, които търсят комфорт на градския живот. В допълнение към апартаментите, проектът предлага и различни съоръжения на общността, включително пространство за сътрудничество, фитнес зала и две тераси на покрива с панорамна гледка през Виена, като [Immoflash] (https://immoflash.at/20250521-Rihahrahrachen-isschafts- inomlevent/2405) описва подробно.

Анализ и тенденции на пазара

фалитът на GR Real не само отразява проблемите на компанията, но и дълбоките трудности на австрийския пазар на недвижими имоти като цяло. Настоящото проучване на EY показва, че цените на имотите в Австрия биха могли да застой или дори да намалят. Специални причини за това са промяна на интересите, висока инфлация и страх от рецесия. Според проучването 20 % от участниците в пазара Австрия очакват Австрия като "много привлекателна", значителен спад в сравнение с 52 % през предходната година. Тези разработки са тревожни и показват, че натискът върху проектите и инвеститорите на недвижими имоти се увеличава, тъй като Eylaw В допълнение, проучванията показват, че 92 % от анкетираните идентифицират интересен натиск, демографските промени и изменението на климата като основни фактори за развитието на пазара на недвижими имоти. Ситуацията в периферните слоеве е още по -депресираща, където 55 % от анкетираните очакват падащи цени. Тези тенденции илюстрират, че секторът на недвижимите имоти в Австрия е изправен пред големи предизвикателства, които не се проявяват само в отделни случаи като GR Real GmbH, но и отразяват структурните проблеми на пазара.