In Wien Favoriten hat die 3SI Immogroup einen wichtigen Meilenstein auf ihrem Weg zur Revitalisierung des historischen Eckhauses in der Schröttergasse / Van-der-Nüll-Gasse erreicht: den vollendeten Dachgleiche. Dieses Projekt ist nicht nur ein bedeutender Fortschritt in der Bauphase, sondern auch ein Schritt in Richtung hochwertigem Wohnraum in einer strategisch gut gelegenen Nachbarschaft. Die Fertigstellung der insgesamt 23 Eigentumswohnungen ist für Anfang 2025 geplant.
Die Revitalisierung des 125 Jahre alten Gebäudes begann im Sommer vergangen Jahres und umfasst eine umfassende thermische Sanierung. Das einmalige architektonische Erbe wird um zwei Etagen aufgestockt und erhält durch den Vollwärmeschutz eine verbesserte Energieeffizienz. Interessierte können sich auf lichtdurchflutete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen freuen, die nicht nur durch durchdachte Grundrisse bestechen, sondern auch ideal für Singles, Paare und junge Familien geeignet sind. Insbesondere die beeindruckende Raumhöhe im Regelgeschoss vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit.
Harmonische Verbindung von Alt und Neu
Das Erbe des Gebäudes bleibt in der sanierte Fassade bis zur dritten Etage erhalten. Dort trifft Wiener Fischgrätparkett auf elegante Fenstervertäfelungen, die durch neue Fenster ergänzt werden. Die oberen Etagen verfolgen hingegen eine modernere Designsprache mit Dielenparkettböden, geraden Wänden und stilvollen Türen. Diese Mischnutzung von klassischen und zeitgenössischen Stilelementen verleiht den Wohnungen eine besondere Note.
Ein zentrales Merkmal des Projekts ist die Anbindung aller Wohnungen an das Wiener Fernwärmenetz. Mario Pichler, Leiter Baumanagement bei der 3SI Immogroup, hebt hervor: „Ökologie heißt für uns in erster Linie, bestehende Substanz weiter zu nutzen.“ Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen spiegeln das Engagement des Unternehmens wider, moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen und gleichzeitig die historische Bausubstanz zu erhalten. Dadurch werden nicht nur hervorragende Wohnbedingungen geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet.
Die Lage des Projekts ist ein weiterer wichtiger Faktor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie die Klinik Favoriten, die vorher als Kaiser Franz Josef Spital bekannt war. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind innerhalb kurzer Fußwege zu erreichen. Auch der beliebte Viktor-Adler-Markt und zahlreiche Nahversorger erweitern das Wohnumfeld und steigern die Lebensqualität.
Attraktive Wohnungsangebote
Im Zuge der Bauarbeiten wird das Gebäude insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Regelgeschoss und sieben im Dachgeschoss bieten. Die Bewohner können zwischen Apartments mit zwei bis vier Zimmern in Größen von 42 bis 98 Quadratmetern wählen, wobei jede Einheit über eine Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse verfügt. Besonders hervorzuheben ist die atemberaubende Aussicht von den großzügigen Dachterrassen über die Stadt und die umliegenden Erholungsgebiete wie den Wienerberg und den Laaer Wald.
Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler, zeigt sich erfreut über die Fortschritte des Projekts: „Mit ‘THE X’ wächst unser Portfolio um ein weiteres liebevoll revitalisiertes Zinshaus. Hier können sich Interessierte auf die gewohnt hohe Qualität der Revitalisierung, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort freuen.“ Die Fertigstellung ist für Jänner 2025 vorgesehen und verspricht, einen neuen, attraktiven Lebensraum in Wien zu schaffen.
Weitere Informationen:
www.3si.at/coming soon
www.3si.at
Über die 3SI Immogroup
Die 3SI Immogroup ist seit drei Generationen ein erfolgreiches Wiener Familienunternehmen, das sich auf die Revitalisierung und Entwicklung von Zinshäusern spezialisiert hat. Mit über 100 Zinshäusern und einer Gesamtfläche von mehr als 120.000 Quadratmetern ist das Unternehmen einer der führenden Projektentwickler in Wien, der nicht nur historisches Erbe bewahrt, sondern auch zur Schaffung von neuem, nachhaltigem Wohnraum beiträgt.
