Nová budova vo Viedni: Až do roku 2026 existuje riziko 40 percent

Nová budova vo Viedni: Až do roku 2026 existuje riziko 40 percent

Nedostatok bývania vo Viedni sa v nasledujúcich rokoch mohol dramaticky sprísniť. Podľa „prvej rakúskej novej budovy“ spoločnosti Exploreal GMBH sa nové stavebné práce značne znížia. Správa predpovedá zvýšenie úprav ceny a výrazné zníženie stavebných činností do roku 2026. Tieto problémy nie sú len viedenským javom, ale tiež ovplyvňujú celé federálne územie, kde zníženie nových budov je 10 percent.

V roku 2023 bolo vo Viedni stále dokončených okolo 17 000 nových bytov, ale tento rok sa už očakáva pokles na približne 15 300 kusov. To znamená pokles o 10 percent a vyhliadky na nadchádzajúce roky sú ešte tmavšie. Do roku 2026 by sa počet nových budov mohol znížiť až o 40 percent, pričom v nasledujúcich rokoch sa potenciálny pokles o 80 percent. Michael Pisecky, predseda špecializovanej skupiny The Real Estate and Wealth Coilman vo Viedenskej obchodnej komore, vyjadril znepokojenie nad týmto vývojom. „Ak je komerčná rezidenčná výstavba naďalej blokovaná viac ako podporovaná, celá ponuka životného priestoru vo Viedni a miera renovácie je výrazne ohrozená,“ varoval.

Výzvy pre stavebný priemysel

Ústredným problémom, ktorý prispieva k tomuto negatívnemu rozvoju, sú zvyšujúce sa stavebné náklady a zložité právne predpisy, ktoré zaťažujú trh s nehnuteľnosťami. To zahŕňa okrem iného povinnosti pre parkovacie miesta pre nové budovy a prísne požiadavky na zachovanie panorámy mesta. Tieto faktory by mohli viesť k významnej časti potrebných opatrení na obnovu a expanziu v meste.

Pisecky preto požaduje politiku, aby zlepšila podmienky rámca, aby umožnila „renováciu a stavebné turbo pre realitný priemysel“. V posledných rokoch komerčných vývojárov zaviedli viac ako 65 percent z celkovej novej budovy vo Viedni. Súčasné prostredie je pre vás hlavnou výzvou, v ktorej nie je priestor na ďalšie blokovanie.

Ako bude vývoj v najbližších rokoch, zostáva vidieť. Podrobný pohľad na situáciu ponúka Správa www.oe24.at .