Clădire nouă la Viena: Până în 2026 există un risc de 40 la sută

Clădire nouă la Viena: Până în 2026 există un risc de 40 la sută

Lipsa de locuințe la Viena s -ar putea strânge dramatic în următorii ani. Conform „Primului nou raport austriac de clădire” al Exploreal GmbH, noile lucrări de construcție vor scădea considerabil. Raportul prognozează o creștere a ajustărilor prețurilor și o reducere semnificativă a activităților de construcție până în 2026. Aceste probleme nu sunt doar un fenomen vienez, ci afectează și întregul teritoriu federal, unde o scădere a clădirilor noi este de 10 %.

În 2023, aproximativ 17.000 de apartamente noi erau încă finalizate la Viena, dar pentru acest an este deja o scădere la aproximativ 15.300 de unități. Aceasta înseamnă o scădere de 10 la sută, iar perspectivele pentru anii următori sunt și mai întunecate. Până în 2026, numărul de clădiri noi ar putea scădea cu până la 40 la sută, cu o scădere potențială de până la 80 la sută în anii următori. Michael Pisecky, președintele grupului de specialitate al imobilului și bogăției de bogăție din Camera de Comerț din Viena, și -a exprimat îngrijorarea cu privire la această dezvoltare. „Dacă construcția rezidențială comercială continuă să fie blocată mai mult decât susținută, întreaga ofertă de spațiu de locuit din Viena și rata de renovare este masiv în pericol”, a avertizat el.

provocări pentru industria construcțiilor

O problemă centrală care contribuie la această dezvoltare negativă sunt creșterea costurilor de construcție și a reglementărilor legale complexe care încarcă piața imobiliară. Aceasta include, printre altele, obligații pentru locuri de parcare pentru clădiri noi și cerințe stricte pentru păstrarea peisajului urban. Acești factori ar putea duce la o parte semnificativă a măsurilor de renovare și extindere necesară în oraș.

Pisecky solicită, prin urmare, politica să îmbunătățească condițiile cadru pentru a permite o „renovare și construcție turbo pentru industria imobiliară”. În ultimii ani, dezvoltatorii comerciali au implementat mai mult de 65 la sută din noua clădire totală din Viena. Mediul actual este o provocare majoră pentru dvs. în care nu există spațiu pentru blocaje suplimentare.

modul în care se vor termina evoluțiile în următorii câțiva ani rămâne de văzut. O privire detaliată a situației oferă Raportul www.oe24.at .