Nowy budynek w Wiedniu: do 2026 r. Istnieje ryzyko 40 procent

Nowy budynek w Wiedniu: do 2026 r. Istnieje ryzyko 40 procent

Niedobór mieszkań w Wiedniu może dramatycznie się zaostrzyć w nadchodzących latach. Zgodnie z „pierwszy austriackim raportem nowym budynkiem” Exploal GmbH nowe prace budowlane znacznie spadną. Raport przewiduje wzrost korekt cen i znaczne zmniejszenie działań budowlanych do 2026 r. Problemy te są nie tylko zjawiskiem wiedeńskim, ale także wpływają na całe terytorium federalne, gdzie spadek nowych budynków wynosi 10 procent.

W 2023 r. Około 17 000 nowych mieszkań było nadal ukończonych w Wiedniu, ale w tym roku spodziewano się spadku do około 15 300 sztuk. Oznacza to spadek o 10 procent, a perspektywy na nadchodzące lata są jeszcze ciemniejsze. Do 2026 r. Liczba nowych budynków może zmniejszyć się nawet o 40 procent, przy potencjalnym spadku nawet o 80 procent w kolejnych latach. Michael Pisecky, prezes grupy specjalistycznej The Real Estate and Wealth Coilman w Wiedeńskiej Izbie Handlowej, wyraził zaniepokojenie tym rozwojem. „Jeśli komercyjne budownictwo mieszkalne są nadal zablokowane bardziej niż wspierane, cała oferta przestrzeni życiowej w Wiedniu i wskaźnik renowacji jest bardzo zagrożony” - ostrzegł.

Wyzwania dla branży budowlanej

Centralnym problemem, który przyczynia się do tego negatywnego rozwoju, są rosnące koszty budowy i złożone przepisy prawne, które obciążają rynek nieruchomości. Obejmuje to między innymi zobowiązania do miejsc parkingowych dla nowych budynków i ścisłe wymagania dotyczące zachowania pejzażu miejskiego. Czynniki te mogą prowadzić do znacznej części niezbędnych środków renowacji i ekspansji w mieście.

Pisecky wzywa zatem do polityki w celu poprawy warunków ramowych, aby umożliwić „remont i budowę turbo dla branży nieruchomości”. W ostatnich latach deweloperzy komercyjni wdrożyli ponad 65 procent całego nowego budynku w Wiedniu. Obecne środowisko jest dla Ciebie głównym wyzwaniem, w którym nie ma miejsca na dalsze blokady.

W ciągu najbliższych kilku lat osiągnięcia rozwoju. Szczegółowe spojrzenie na sytuację oferuje raport z WWW.oe24.at .