Naujas pastatas Vienoje: Iki 2026 m. Yra 40 procentų rizika

Naujas pastatas Vienoje: Iki 2026 m. Yra 40 procentų rizika

Ateinančiais metais Vienoje būsto trūkumas galėtų smarkiai sugriežtinti save. Remiantis „Exploreal GmbH“ „pirmąja Austrijos naujuoju statybos ataskaita“, nauji statybos darbai žymiai sumažės. Ataskaitoje prognozuojama, kad padidės kainų pakeitimai ir žymiai sumažėja statybų veikla iki 2026 m. Šios problemos yra ne tik Vienos reiškinys, bet ir daro įtaką visai federalinei teritorijai, kur naujų pastatų sumažėjimas yra 10 procentų.

2023 m. Vienoje vis dar buvo baigta maždaug 17 000 naujų butų, tačiau šių metų jau tikimasi, kad sumažės iki maždaug 15 300 vienetų. Tai reiškia, kad sumažėja 10 procentų, o ateinančių metų perspektyvos yra dar tamsesnės. Iki 2026 m. Naujų pastatų skaičius galėtų sumažėti iki 40 procentų, o kitais metais gali sumažėti iki 80 procentų. Michaelas Pisecky, Nekilnojamojo turto ir „Wealth Coilman“ specialistų grupės pirmininkas Vienos prekybos rūmuose, išreiškė susirūpinimą dėl šios raidos. „Jei komercinės gyvenamosios patalpos statybos ir toliau blokuojamos daugiau nei palaikoma, visas gyvenamojo ploto pasiūlymas Vienoje ir renovacijos procentas yra labai rizikingas“, - perspėjo jis.

Statybos pramonės iššūkiai

Pagrindinė problema, prisidedanti prie šios neigiamos plėtros, yra didėjančios statybos išlaidos ir sudėtingos teisinės nuostatos, kurios našta nekilnojamojo turto rinkai. Tai, be kita ko, apima įsipareigojimus dėl automobilių stovėjimo vietų naujiems pastatams ir griežtus reikalavimus miesto vaizdui išsaugoti. Šie veiksniai gali sukelti nemažą dalį būtinų renovacijos ir plėtros priemonių mieste. Todėl

Pisecky ragina politiką pagerinti pagrindų sąlygas, kad nekilnojamojo turto pramonei būtų galima „renovuoti ir statyti turbo“. Pastaraisiais metais komerciniai vystytojai įgyvendino daugiau nei 65 procentus viso naujo pastato Vienoje. Dabartinė aplinka yra pagrindinis iššūkis jums, kuriame nėra vietos tolesniems blokavimams.

Kaip pokyčiai bus baigti per ateinančius kelerius metus. Išsamus žvilgsnis į situaciją siūlo www.oe24.at ataskaita.