Нова сграда във Виена: До 2026 г. съществува риск от 40 процента

Нова сграда във Виена: До 2026 г. съществува риск от 40 процента

недостигът на жилища във Виена може да се затегне драстично през следващите години. Според „Първия австрийски доклад за ново строителство“ на Exploreal GmbH, новите строителни работи ще намалеят значително. Докладът прогнозира увеличаване на корекциите на цените и значително намаляване на строителните дейности до 2026 г. Тези проблеми са не само виенски феномен, но и засягат и цялата федерална територия, където намаляването на новите сгради е 10 процента.

През 2023 г. около 17 000 нови апартамента все още бяха завършени във Виена, но за тази година вече се очаква спад до около 15 300 бройки. Това означава спад от 10 процента, а перспективите за следващите години са още по -тъмни. До 2026 г. броят на новите сгради може да намалее с до 40 процента, с потенциален спад до 80 процента през следващите години. Майкъл Пизеки, председател на специализираната група на Coilman за недвижими имоти и богатство във Виенската търговска камара, изрази загриженост за това развитие. "Ако търговското жилищно строителство продължава да бъде блокирано повече от поддържането, цялото оферта за жизнено пространство във Виена и процентът на обновяване е масово изложен на риск", предупреди той.

Предизвикателства за строителната индустрия

Централен проблем, който допринася за това отрицателно развитие, са нарастващите строителни разходи и сложните правни разпоредби, които натоварват пазара на недвижими имоти. Това включва, наред с други неща, задължения за паркоместа за нови сгради и строги изисквания за запазване на градския пейзаж. Тези фактори могат да доведат до значителна част от необходимите мерки за обновяване и разширяване в града. Следователно

Pisecky призовава политиката да подобри рамковите условия, за да даде възможност за „обновяване и строителство турбо за индустрията за недвижими имоти“. През последните години търговските разработчици прилагат повече от 65 процента от общата нова сграда във Виена. Настоящата среда е основно предизвикателство за вас, в което няма място за допълнителни блокажи.

Как ще приключи развитието през следващите няколко години, предстои да видим. Подробен поглед върху ситуацията предлага доклада на www.oe24.at .