Die 3SI Immogroup feiert einen bedeutenden Meilenstein in ihrem Revitalisierungsprojekt „THE X“ in Wien-Favoriten. Nach einem Jahr intensiver Bauarbeiten erreicht das stets engagierte Team die Dachgleiche des 1899 erbauten Eckhauses an der Schröttergasse / Van-der-Nüll-Gasse. Die Fertigstellung der insgesamt 23 Eigentumswohnungen ist für Anfang 2025 angepeilt. Damit wird ein weiteres Kapitel in der Geschichte dieses historischen Bauwerks aufgeschlagen.
Begonnen haben die Arbeiten im Sommer letzten Jahres, wobei die Immobilie einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wird. Es wurden zwei zusätzliche Etagen aufgestockt, um dem modernen Wohnbedürfnis gerecht zu werden. Der Fokus liegt auf durchdachten Grundrissen für lichtdurchflutete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für junge Paare und Familien ideal sind. Diese Wohnungen sind nicht nur schön gestaltet, sondern zeichnen sich auch durch eine hochwertige Ausstattung aus, die in jedem Raum zu spüren ist.
Sanierungsmaßnahmen und ökologische Verantwortung
Ein zentrales Element der Arbeiten war die Einhaltung ökologischer Standards. Mario Pichler, Leiter des Baumanagements, betont: „Ökologie heißt für uns in erster Linie, bestehende Substanz weiter zu nutzen. Diesem Credo sind wir auch bei ‘THE X’ gefolgt und haben besonders im thermischen Bereich aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.“ Über die Anbindung an das Wiener Fernwärmenetz wird nicht nur ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet, sondern auch ein effizienter Energieverbrauch sichergestellt.
Der Charme des Altbaus bleibt bis zur dritten Etage erhalten, wo Wiener Fischgrätparkett und originale Fensterverkleidungen bewahrt werden. Die oberen Stockwerke versehen sich jedoch mit einer modernen Note. Hochwertige Dielenparkettböden und sanfte Wandverkleidungen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das allen Bewohnerinnen und Bewohnern zugutekommt. Ein besonderes Merkmal sind auch die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die jedem Apartment zugeordnet sind.
Die Lage und die Infrastruktur rund um das Projekt sind weitere Gründe für die Attraktivität von „THE X“. In unmittelbarer Nähe finden die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer Schulen, Apotheken und medizinische Einrichtungen, einschließlich der Klinik Favoriten. Verkehrsverbindungen sind ebenfalls gegeben: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind leicht zu erreichen. Zudem ermöglicht der wenige Minuten entfernte Hauptbahnhof eine schnelle Anbindung an andere Städte.
Für den Vertrieb von „THE X“ zeigt sich Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler, optimistisch. Er hebt hervor: „Mit ‘THE X’ wächst unser Portfolio um ein weiteres liebevoll revitalisiertes Zinshaus.“ Käufer können sich auf hohe Qualitätsstandards, eine exquisite Ausstattung und erstklassigen Wohnkomfort freuen.
Insgesamt umfasst das Projekt 16 Wohnungen im Regelgeschoss und sieben im Dachgeschoss, die von 42 bis 98 Quadratmeter groß sind. Die Dimensionen der Wohnungen sind so gewählt, dass sie den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Das Dachgeschoss bietet den Eigentümern zudem einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt und die umliegenden Naturräume, wie den Wienerberg und Laaer Wald, was für zusätzliche Lebensqualität sorgt.
Die Vorfreude auf die Fertigstellung ist spürbar, und die 3SI Immogroup setzt ihre Tradition fort, nicht nur historische Substanz zu revitalisieren, sondern auch modernen Wohnraum zu schaffen. Diese kontinuierliche Entwicklung zeigt das Engagement des Unternehmens, die Wohnqualität in Wien weiter zu steigern.
Für alle, die sich für mehr Informationen über „THE X“ und die beeindruckenden Wohnungen interessieren, stehen die Webseiten www.3si.at/comingsoon und www.3si.at zur Verfügung.
Über die 3SI Immogroup: Das Familienunternehmen blickt auf drei Generationen zurück und hat sich einen Namen in der Sanierung und Entwicklung von Zinshäusern gemacht. Mit über 100 Immobilien im Besitz und jahrzehntelanger Erfahrung ist die 3SI Immogroup ein führender Projektentwickler in Wien, der großen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legt.
