Spannende Investitionsmöglichkeit am Matzleinsdorfer Platz!
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren bietet sich derzeit in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Hier stehen gleich vier gut vermietete Neubauwohnungen zum Verkauf, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Rendite von etwa 4,2% hervorstechen. Diese Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Gebäude, das 1993 erbaut wurde, und bieten verschiedene Wohnflächen zwischen 42 und 49 m².
Die Wohnungen sind befristet vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle für Käufer garantiert. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute öffentliche Anbindung. Ein neuer U-Bahn-Anschluss zur U2 wird bald eröffnet, was für die rund 50.000 Bewohner in der Umgebung ein klarer Vorteil ist. Täglich werden tausende Pendler die Möglichkeit nutzen, in nur sieben Minuten vom Matzleinsdorfer Platz ins Stadtzentrum zu gelangen. Dies wird nicht nur den Wohnwert in dieser Gegend steigern, sondern auch eine stadtplanerische Aufwertung mit sich bringen.
Details zu den verfügbaren Wohnungen
Hier ein Überblick über die vier zum Verkauf stehenden Einheiten:
- Wohnung 1 im 6. Stock, 42,13 m², befristet bis 09/2027, Nettomiete: ca. € 613,57.-
- Wohnung 2 im 6. Stock, 48,30 m², befristet bis 09/2027, Nettomiete: ca. € 693,37.-
- Wohnung 3 im 6. Stock, 42,17 m², befristet bis 09/2029, Nettomiete: ca. € 674,72.-
- Wohnung 4 im 8. Stock, 49,72 m², befristet bis 09/2027, Nettomiete: ca. € 670,76.-
Die Gesamtwohnfläche beträgt ungefähr 182,31 m² und bietet zudem vier Kellerabteile, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Insgesamt wird eine Nettomiete von etwa € 31.829.- pro Jahr erzielt, und der Kaufpreis für das gesamte Paket liegt bei € 760.000.-.
Zusätzlich zur außergewöhnlichen Lage profitieren Anleger von einer Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie Buslinien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar, was die Erreichbarkeit weiter erhöht.
Für Interessierte stehen zudem umfassende Informationen bereit, darunter Grundbuchauszüge, Wohnungseigentumsverträge und weitere wichtige Dokumente. Bei Bedarf kann sogar Unterstützung bei der Finanzierung in Anspruch genommen werden.
Alle vier Wohnungen sind in einem sehr ähnlichen Zustand und eignen sich ideal für Kapitalanleger. Ein 360-Grad-Rundgang durch eine der Wohnungen ist verfügbar, sodass Interessenten sich einen eigenen Eindruck verschaffen können.
Obwohl die Mieten bereits stabil sind, dürfte sich durch die geplante Erschließung des neuen U-Bahn-Anschlusses die Nachfrage weiter steigern, was langfristig zu einem Anstieg der Mietpreise und damit zu einer Wertsteigerung der Immobilien führen könnte. Diese einzigartige Gelegenheit könnte eine clevere Investition für die Zukunft darstellen, insbesondere zum Jahresende, wo Investoren neue Möglichkeiten in Betracht ziehen.
Für weitere Informationen oder um diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit näher zu erkunden, können Interessierte die Plattform www.schantl-ith.at besuchen.
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