Alarmno razpoloženje: nepremičninska industrija zahteva ukrepe proti upadu

Veröffentlicht:

Von:

Lange Wartezeiten auf Baugenehmigungen bremsen den Neubau in Österreich. Experten fordern dringend Maßnahmen zur Entbürokratisierung und Beschleunigung, um die Branche zu stärken.
Dolgo čakalne dobe za gradbena dovoljenja spreminjajo novo stavbo v Avstriji. Strokovnjaki nujno zahtevajo ukrepe za birokracijo in pospeševanje za krepitev industrije. (Symbolbild/DNAT)

Predstavniki nepremičnin in bogastva Lacer so trenutno alarmirani v gospodarski zbornici. V skupni razlagi je bila izražena zaskrbljenost zaradi stanja industrije. Predsednik Gerald Gollenz je poročal, da posredniki, razvijalci in upravljavci nepremičnin vplivajo na izgube dohodka. Michael Pisecky, predsednik specializirane skupine na Dunaju, se je pridružil tej oceni in opozoril na pomembne izzive, s katerimi se morajo strokovne skupine spoprijeti v trenutnih razmerah na trgu.

Kot odgovor na zaskrbljujoče razvoj, specializirano združenje poziva k nujnim ukrepom za spodbujanje novih stanovanj. "V letih 2025 in 2026 pričakujemo velik upad za nove zgradbe," je opozoril Johannes Wild , predsednik specialističnega združenja iz Spodnje Avstrije. Poudaril je, da bo v regiji prvič na novo ustvarjenih stanovanjskih enot, kot se bodo oblikovale nova gospodinjstva.

izzivi v postopku gradbenega dovoljenja

Osrednja točka, ki jo združuje, je debistroatizacija zahtev, ki jih morajo upoštevati razvijalci. Trenutni postopki gradbenega dovoljenja so pogosto dolgotrajni in lahko po nepotrebnem odložijo številne projekte. Gerald Gollenz je opisal položaj kolega iz Graza, ki že štiri leta čaka na razvojni načrt že štiri leta . Te zamude ne samo ustvarjajo frustracije, ampak tudi prinašajo stroške za razvoj projekta.

Da bi podčrtali nevzdržne okoliščine, prizadeti moški v Grazijskih razvijalcih nepremičnin načrtuje pravne korake proti mestu Graz, potem ko je pred leti zmagal na upravnem sodišču. Tožbo je treba vložiti pred božičem in je reprezentativna za nezadovoljstvo znotraj industrije o neustrezni obdelavi gradbenih dovoljenj.

Zahteve za prenovo turbo

Glede na težave so predstavniki industrije ustvarili celovit katalog trditev, ki bi jih radi predstavili prihajajoči vladi. "Nujno potrebujemo prenova turbo ," je dejal Michael Pisecky. Poudarek je na pravnih okvirnih pogojih, ki olajšajo toplotne prenove več družinskih hiš, in davčne spodbude za spodbujanje naložb v obstoječo premoženje.

Zadnjič je pokazal, da so brez neposrednih ukrepov resno upad števila novih zgradb in predmetov, ki potrebujejo prenovo, ogroženi. V trenutnih razmerah specializirano združenje vidi potrebo po iskanju proaktivnih rešitev za stabilizacijo industrije in dolgoročno pokritje stanovanjskih potreb populacije.