Alarmstemning: Eiendomsindustrien krever tiltak mot tilbakegang

Veröffentlicht:

Von:

Lange Wartezeiten auf Baugenehmigungen bremsen den Neubau in Österreich. Experten fordern dringend Maßnahmen zur Entbürokratisierung und Beschleunigung, um die Branche zu stärken.
Lange ventetider for byggetillatelser bremser den nye bygningen i Østerrike. Eksperter krever presserende tiltak for å gjøre byråkrati og akselerasjon for å styrke industrien. (Symbolbild/DNAT)

Representantene for eiendommer og formue -lacer er for tiden alarm i handelskammeret. I en felles forklaring er det uttrykt bekymring for industriens tilstand. Styreleder Gerald Gollenz rapporterte at meglere, utviklere og eiendomsforvaltere påvirkes av inntektstap. Michael Pisecky, styreleder for spesialistgruppen i Wien, sluttet seg til denne vurderingen og påpekte de betydelige utfordringene som de profesjonelle gruppene må takle i den nåværende markedssituasjonen.

Som svar på den bekymringsfulle utviklingen, oppfordrer spesialforeningen presserende tiltak for å fremme nye boliger. "For årene 2025 og 2026 forventer vi en massiv tilbakegang for nye bygninger," advarte Johannes Wild , spesialistforeningens styreleder fra Nedre Østerrike. Han la vekt på at det vil være mindre nyopprettede boligenheter i regionen for første gang enn nye husholdninger er dannet.

Utfordringer i byggetillatelsesprosedyren

Et sentralt punkt som assosiasjonen adresserer er debustroatization av kravene som utviklere må følge. De nåværende prosedyrene for byggetillatelser er ofte lange og kan unødvendig utsette mange prosjekter. Gerald Gollenz beskrev situasjonen til en kollega fra Graz, som har ventet på en utviklingsplan i fire år i fire år. Disse forsinkelsene skaper ikke bare frustrasjon, men driver også kostnadene for prosjektutvikling.

For å understreke de utålelige omstendighetene, planlegger den berørte mannen i Graz eiendomsutviklere juridiske skritt mot byen Graz etter å ha vunnet den administrative domstolen for mange år siden. Søksmålet skal sendes inn før jul og er representativ for misnøye i bransjen om mangelfull behandling av byggetillatelser.

Krav om en renoveringsturbo

Med tanke på vanskene har representantene for industrien skapt en omfattende katalog med påstander som de ønsker å presentere for den kommende regjeringen. "Vi trenger presserende en renoveringsturbo ," sa Michael Pisecky. Fokuset er på juridiske rammeforhold som letter termiske renoveringer av flerfamiliehus, samt skatteinsentiver for å fremme investeringer i den eksisterende eiendommen.

Den siste gangen har vist at uten direkte tiltak, er alvorlige fall i antall nye bygninger og gjenstander som trenger renovering. I den nåværende situasjonen ser spesialistforeningen behovet for å finne proaktive løsninger for å stabilisere industrien og for å dekke boligbehovene til befolkningen på lang sikt.