Alarmstemming: de vastgoedsector vereist maatregelen tegen achteruitgang
Alarmstemming: de vastgoedsector vereist maatregelen tegen achteruitgang
De vertegenwoordigers van de onroerend goed en rijkdom Lacer zijn momenteel alarm in de Kamer van Koophandel. In een gezamenlijke uitleg is de bezorgdheid over de staat van de industrie geuit. Voorzitter Gerald Gollenz meldde dat makelaars, ontwikkelaars en vastgoedbeheerders worden beïnvloed door inkomensverliezen. Michael Pisecky, de voorzitter van de gespecialiseerde groep in Wenen, sloot zich aan bij deze beoordeling en wees op de belangrijke uitdagingen die de professionele groepen te maken hebben in de huidige marktsituatie.
In reactie op de zorgwekkende ontwikkelingen dringt de Specialist Association dringende maatregelen aan om nieuwe woningen te promoten. "Voor de jaren 2025 en 2026 verwachten we een massieve daling voor nieuwe gebouwen", waarschuwde Johannes Wild , de specialistische vereniging voorzitter uit Lower Oostenrijk. Hij benadrukte dat er voor het eerst minder nieuw gecreëerde wooneenheden in de regio zullen zijn dan nieuwe huishoudens worden gevormd.
Uitdagingen in de bouwvergunningprocedure
Een centraal punt dat de associatie aanpakt, is de debustroatization van de vereisten die ontwikkelaars moeten volgen. De huidige procedures voor bouwvergunning zijn vaak langdurig en kunnen veel projecten onnodig vertragen. Gerald Gollenz beschreef de situatie van een collega uit Graz, die al vier jaar op een ontwikkelingsplan wachtte . Deze vertragingen veroorzaken niet alleen frustratie, maar stimuleren ook de kosten voor projectontwikkeling.
Om de ondraaglijke omstandigheden te onderstrepen, plant de getroffen man in Graz onroerendgoedontwikkelaars juridische stappen tegen de stad Graz na het winnen van de administratieve rechtbank jaren geleden. De rechtszaak moet worden ingediend vóór Kerstmis en is representatief voor de ontevredenheid binnen de industrie over de onvoldoende verwerking van bouwvergunningen.
eisen voor een renovatie -turbo
Gezien de moeilijkheden hebben de vertegenwoordigers van de industrie een uitgebreide catalogus van claims gecreëerd die ze aan de komende regering zouden willen presenteren. "We hebben dringend een renovatie -turbo nodig," zei Michael Pisecky. De focus ligt op wettelijke kaderomstandigheden die thermische renovaties van multi -family huizen vergemakkelijken, evenals fiscale prikkels om investeringen in het bestaande onroerend goed te bevorderen.De laatste keer heeft aangetoond dat zonder directe maatregelen ernstige dalingen van het aantal nieuwe gebouwen en objecten die renovatie nodig hebben, worden bedreigd. In de huidige situatie ziet de gespecialiseerde vereniging de noodzaak om proactieve oplossingen te vinden om de industrie te stabiliseren en de woningbehoeften van de bevolking op de lange termijn te dekken.