Mood di allarme: l'industria immobiliare richiede misure contro il declino

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Lange Wartezeiten auf Baugenehmigungen bremsen den Neubau in Österreich. Experten fordern dringend Maßnahmen zur Entbürokratisierung und Beschleunigung, um die Branche zu stärken.
I lunghi tempi di attesa per i permessi di costruzione stanno frenando il nuovo edificio in Austria. Gli esperti chiedono urgentemente misure per creare burocrazia e accelerazione per rafforzare il settore. (Symbolbild/DNAT)

I rappresentanti del immobiliare e lacer di ricchezza sono attualmente allarmati nella Camera di commercio. In una spiegazione congiunta, è stata espressa la preoccupazione per lo stato del settore. Il presidente Gerald Gollenz ha riferito che broker, sviluppatori e gestori di proprietà sono influenzati dalle perdite di reddito. Michael Pisecky, il presidente del gruppo specializzato a Vienna, si è unito a questa valutazione e ha sottolineato le sfide significative con cui i gruppi professionisti devono affrontare nell'attuale situazione del mercato.

In risposta agli sviluppi preoccupanti, l'associazione specialistica esorta misure urgenti per promuovere nuovi alloggi. "Per gli anni 2025 e 2026 ci aspettiamo un massiccio declino per i nuovi edifici", ha avvertito Johannes Wild , il presidente dell'associazione specialistica della Bassa Austria. Ha sottolineato che ci saranno meno unità residenziali di nuova creazione nella regione per la prima volta rispetto alle nuove famiglie.

sfide nella procedura di permesso di costruzione

Un punto centrale che l'associazione si rivolge è il debustratarization dei requisiti che gli sviluppatori devono seguire. Le attuali procedure di permesso di costruzione sono spesso lunghe e possono ritardare inutilmente molti progetti. Gerald Gollenz ha descritto la situazione di un collega di Graz, che sta aspettando un piano di sviluppo per quattro anni per quattro anni. Questi ritardi non solo creano frustrazione, ma guidano anche il costo per lo sviluppo del progetto.

Al fine di sottolineare le circostanze intollerabili, l'uomo interessato negli sviluppatori di immobili di Graz pianifica passi legali contro la città di Graz dopo aver vinto il tribunale amministrativo anni fa. La causa deve essere presentata prima di Natale ed è rappresentativa dell'insoddisfazione nel settore sull'adeguata elaborazione dei permessi di costruzione.

richieste per un turbo di ristrutturazione

Alla luce delle difficoltà, i rappresentanti del settore hanno creato un catalogo completo di affermazioni che vorrebbero presentare al governo imminente. "Abbiamo urgentemente bisogno di un ristrutturazione turbo ", ha detto Michael Pisecky. L'attenzione è rivolta alle condizioni del quadro giuridico che facilitano i lavori di ristrutturazione termica di case multifamiglia, nonché incentivi fiscali per promuovere gli investimenti nella proprietà esistente.

L'ultima volta ha dimostrato che senza misure dirette, sono minacciate gravi cali del numero di nuovi edifici e oggetti che necessitano di rinnovamento. Nella situazione attuale, l'associazione specialistica vede la necessità di trovare soluzioni proattive al fine di stabilizzare il settore e coprire le esigenze abitative della popolazione a lungo termine.