Estado de ánimo de alarma: la industria de bienes raíces exige medidas contra el declive
Estado de ánimo de alarma: la industria de bienes raíces exige medidas contra el declive
Los representantes de la lacer de bienes raíces y riqueza son actualmente alarmas en la Cámara de Comercio. En una explicación conjunta, se ha expresado la preocupación por el estado de la industria. El presidente Gerald Gollenz informó que corredores, desarrolladores y administradores de propiedades se ven afectados por las pérdidas de ingresos. Michael Pisecky, presidente del grupo especializado en Viena, se unió a esta evaluación y señaló los desafíos importantes que los grupos profesionales tienen que hacer frente en la situación actual del mercado.
En respuesta a los desarrollos preocupantes, la asociación especializada insta a medidas urgentes a promover nuevas viviendas. "Para los años 2025 y 2026 esperamos una disminución masiva para nuevos edificios", advirtió Johannes Wild , el presidente de la Asociación Especialista de Bajo Austria. Hizo hincapié en que habrá unidades residenciales menos creadas en la región por primera vez de lo que se forman nuevos hogares.
Desafíos en el procedimiento de permiso de construcción
Un punto central que la asociación aborda es la debustroatización de los requisitos que los desarrolladores deben seguir. Los procedimientos de permiso de construcción actuales a menudo son largos y pueden retrasar innecesariamente muchos proyectos. Gerald Gollenz describió la situación de un colega de Graz, que ha estado esperando un plan de desarrollo durante cuatro años durante cuatro años. Estos retrasos no solo crean frustración, sino que también impulsan el costo para el desarrollo del proyecto.
Para subrayar las circunstancias intolerables, el hombre afectado en los desarrolladores inmobiliarios de Graz planea pasos legales contra la ciudad de Graz después de ganar el tribunal administrativo hace años. La demanda se presentará antes de Navidad y es representativa de la insatisfacción dentro de la industria en el procesamiento inadecuado de los permisos de construcción.
demandas de un turbo de renovación
En vista de las dificultades, los representantes de la industria han creado un catálogo integral de afirmaciones que les gustaría presentar al próximo gobierno. "Necesitamos urgentemente un renovación turbo ", dijo Michael Pisecky. El enfoque se centra en las condiciones del marco legal que facilitan renovaciones térmicas de casas multimilianas, así como incentivos fiscales para promover inversiones en la propiedad existente.La última vez ha demostrado que sin medidas directas, se amenazan las disminuciones graves en el número de nuevos edificios y objetos que necesitan renovación. En la situación actual, la Asociación Especialista ve la necesidad de encontrar soluciones proactivas para estabilizar la industria y cubrir las necesidades de vivienda de la población a largo plazo.
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