مزاج الإنذار: تتطلب صناعة العقارات تدابير ضد الانخفاض
مزاج الإنذار: تتطلب صناعة العقارات تدابير ضد الانخفاض
يمثل ممثلو العقارات والثروة Lacer منبهًا حاليًا في غرفة التجارة. في شرح مشترك ، تم التعبير عن القلق بشأن حالة الصناعة. أفاد رئيس مجلس الإدارة Gerald Gollenz أن سماسرة ومطورين ومديري العقارات تتأثر بخسائر الدخل. انضم مايكل بيسيكي ، رئيس المجموعة المتخصصة في فيينا ، إلى هذا التقييم وأشار إلى التحديات الكبيرة التي يتعين على المجموعات المهنية التعامل معها في وضع السوق الحالي.
استجابة للتطورات المثيرة للقلق ، تحث الجمعية المتخصصة تدابير عاجلة لتعزيز الإسكان الجديد. "خلال عامي 2025 و 2026 ، نتوقع تراجعًا هائلًا للمباني الجديدة" ، حذر Johannes Wild ، رئيس الجمعية المتخصصة من النمسا السفلى. وأكد أنه سيكون هناك وحدات سكنية أقل تم إنشاؤها حديثًا في المنطقة لأول مرة من الأسر الجديدة التي يتم تشكيلها.
التحديات في إجراء تصريح البناء
النقطة المركزية التي تتناولها الجمعية هي التصميم للمتطلبات التي يجب على المطورين اتباعها. غالبًا ما تكون إجراءات تصريح البناء الحالية طويلة ويمكن أن تؤخر العديد من المشاريع دون داع. وصف جيرالد جولنز وضع زميل من Graz ، الذي كان ينتظر خطة تنمية لمدة أربع سنوات لمدة أربع سنوات. لا تخلق هذه التأخيرات الإحباط فحسب ، بل تعمل أيضًا على دفع التكلفة لتطوير المشروع.
من أجل التأكيد على الظروف التي لا تطاق ، يخطط الرجل المتأثر في مطوري العقارات في Graz خطوات قانونية ضد مدينة Graz بعد فوزه بالمحكمة الإدارية قبل سنوات. يجب تقديم الدعوى قبل عيد الميلاد وتمثل عدم الرضا داخل الصناعة على عدم كفاية معالجة تصاريح البناء.
يتطلب توربو التجديد
في ضوء الصعوبات ، أنشأ ممثلو الصناعة كتالوجًا شاملاً من الادعاءات التي يرغبون في تقديمها إلى الحكومة القادمة. وقال مايكل بيسيكي: "نحتاج بشكل عاجل إلى تجديد توربو ". ينصب التركيز على شروط الإطار القانونية التي تسهل التجديدات الحرارية للبيوت متعددة الأسرة ، وكذلك الحوافز الضريبية لتعزيز الاستثمارات في الممتلكات الحالية.أظهرت المرة الأخيرة أنه بدون تدابير مباشرة ، يتم تهديد الانخفاضات الخطيرة في عدد المباني الجديدة والأشياء التي تحتاج إلى تجديد. في الوضع الحالي ، ترى الجمعية المتخصصة الحاجة إلى إيجاد حلول استباقية من أجل تثبيت الصناعة وتغطية احتياجات السكان على المدى الطويل.