In der Eichenstraße in Wien, genauer gesagt in Margareten und Meidling, gibt es bedeutende Neuigkeiten in der Quartiersentwicklung. Der Baukonzern Porr hat nun die Projektgesellschaft Quartiersentwicklung O.A.X Vienna übernommen, wie das Onlineportal „immoflash“ berichtete. Mit dieser Übernahme beginnt ein neues Kapitel in der Planung und Umsetzung eines großen Entwicklungsprojektes, das sowohl Wohnraum als auch Gewerbe- und Einzelhandelsflächen sowie ein Hotel umfasst.
Details zur Übernahme und den beteiligten Partnern
Die Übernahme wurde durch die Porr Beteiligungen und Management GmbH vollzogen, nachdem die ehemaligen Gesellschafter 6B47, Trivalue und Soreal ihre Anteile abgegeben hatten. Diese Entwicklung kommt nicht überraschend, da die Projektkosten auf etwa 220 Millionen Euro geschätzt werden und das Closing des Deals bereits Ende Juli stattfand. Wie bei solchen großen Transaktionen üblich, bleibt der genaue Kaufpreis bisher unbekannt, was auf ein Stillhalteabkommen zwischen den Beteiligten hindeutet.
Geplante Nutzung des Areals
Auf einem Grundstück von rund 14.500 Quadratmetern wird nun ein multifunktionales Quartier entstehen, das eine Fläche von etwa 43.000 Quadratmetern umfasst. Geplant sind unter anderem 250 Wohneinheiten und 190 Serviced Apartments. Weitere Nutzungen, die in das Konzept integriert werden sollen, umfassen gewerbliche Flächen, Einzelhandel und ein Hotel. Ein interessanter Aspekt ist, dass auch die Central European University Teil dieses Projekts werden soll, wie im Dezember 2023 bekannt wurde.
Historie der Projektentwicklung
Die ursprüngliche Idee zur Quartiersentwicklung wurde bereits 2019 ins Leben gerufen, als 6B47 und Trivalue als Sieger aus einem Bieterverfahren der WSE Wiener Standortentwicklung hervorgingen. Später trat Soravia als Projektpartner hinzu. Um ein ansprechendes Design und Funktionalität zu gewährleisten, wurde ein Architekturwettbewerb organisiert, den die Architekturbüros AWG (AllesWirdGut) und feld72 gewonnen haben. Ihre kreative Vision wird entscheidend für das zukünftige Erscheinungsbild des Quartiers sein.
Wichtigkeit der Entwicklung für die Stadt
Diese Quartiersentwicklung hat weitreichende Bedeutung für Wien, insbesondere in einem urbanen Raum, der zunehmend unter Druck steht, Wohnraum zu schaffen. Die Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten wird nicht nur neue Arbeitsplätze schaffen, sondern auch einen attraktiven Lebensraum für zukünftige Bewohner bieten. Es ist ein weiteres Beispiel für die Bemühungen der Stadt, innovative und nachhaltige Lösungen für die Herausforderungen der Urbanisierung zu finden.
Was bedeutet das für die lokale Gemeinschaft?
Für die Anwohner und die Gemeinschaft in Margareten und Meidling birgt dieses Projekt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Während die Schaffung neuer Wohnmöglichkeiten für dringend benötigten Raum sorgt, könnte auch ein Anstieg von Verkehr und Nutzlasten entstehen. Eine enge Zusammenarbeit zwischen den Entwicklern, der Stadtverwaltung und der Gemeinschaft wird entscheidend sein, um sicherzustellen, dass die Entwicklung harmonisch und nachhaltig verläuft.
Inspirierende Anreize für zukünftige Projekte
Die Entwicklung in der Eichenstraße könnte als Vorbild für ähnliche Projekte in anderen Wiener Stadtteilen dienen. Angesichts des wachsenden Bedarfs an adaptiven Wohnlösungen und dem Wunsch nach lebendigen Innenstadtbereichen wäre es vorteilhaft, wenn andere Entwickler und Städte diese erfolgreiche Herangehensweise annehmen. Wenn städtische Gebiete gut geplant und auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft zugeschnitten sind, können sie zu einem florierenden Lebensraum werden, der sowohl den Einwohnern als auch den Unternehmen zugutekommt.
