Rasgue em Meidling: os inquilinos pagam por sem energia e incapazes de fazê -lo

Rasgue em Meidling: os inquilinos pagam por sem energia e incapazes de fazê -lo

Um caso espetacular de fraude de aluguel em Viena Meidling causa emoção e faz uma luz de habilidade sobre as maquinações de empresas de aluguel imobiliário duvidosas. Nas últimas semanas, a ajuda do inquilino aprendeu com vários residentes afetados: dentro que assinaram contratos de aluguel muito caros sem ter acesso a comodidades fundamentais, como eletricidade e aquecimento.

O proprietário Michael S. completou pelo menos 30 desses contratos e arrecadou até 15.000 euros por mês. Um ponto impressionante nesses contratos de aluguel é uma cláusula que priva o inquilino: qualquer direito em caso de falta de energia ou falta de água. Por exemplo, o inquilino Hoshyar pagou 500 euros em dezembro, apesar de ter morado em uma sala não apoiada. "Isso autoriza você a uma redução de 100 % de aluguel", explica Bartok da ajuda do inquilino. Com os preços exorbitantes de aluguel, é surpreendente que os inquilinos estivessem pagando:

Quem é Christian n.?

O centro desse escândalo também é Christian N., que se passou como proprietário, mesmo que ele não fosse o proprietário. Após uma carreira no setor imobiliário, N. se aprofundou em dificuldades financeiras e aparentemente queria ganhar dinheiro rapidamente. Um ex -parceiro de negócios o descreve como um "mentor" e apontou que as idéias de N. sobre como os contratos de aluguel são estruturados são tudo menos legal. Segundo N., o conceito foi supostamente projetado pelo proprietário da empresa, pelo qual ele próprio apareceu apenas como um homem intermediário.

Os inquilinos: Inside estavam em uma situação sem esperança - um fato que foi reforçado pela comunicação defeituosa e pela falta de educação, tanto do proprietário quanto da gestão da propriedade. Numerosos e -mails mostram que houve tentativas de restaurar a fonte de alimentação, mas nunca foi ativada. Um exemplo que sublinha a falta de confiabilidade é a declaração de um gerente de propriedade de que a falta de fornecimento de energia se devia à resistência do proprietário.

A sombra da ilegalidade

A partir das informações disponíveis, fica claro que todos os contratos de aluguel foram manipulados por S. e N. în Alguns contratos foram posteriormente alterados a data e o valor do preço do aluguel. Os inquilinos também relatam que foram pressionados a prosseguir contra pagamentos pendentes ou para rescindir seus contratos. Todo o construto parece ter direcionado uma estratégia para obter rapidamente pagamentos por meio de contratos ilegais de envio até que os problemas legais venham à tona.

A situação aumenta porque a crise dos refugiados devido à guerra de agressão russa na Ucrânia entre muitas pessoas afetadas aumentou a necessidade do espaço de vida. A tentativa de organizar ajuda para os refugiados, deixando um albergue em ruínas também deu errado, o que leva a outras questões críticas sobre a integridade dos atores.

A ajuda do inquilino agora se tornou ativa para esclarecer os inquilinos: dentro de suas possibilidades. As reivindicações legais podem ser significativas se os sub -tenentes: se unirem e tomarem medidas legais. Em muitos dos documentos falsos, parecem ser apresentadas assinaturas cada vez mais falsas que podem trazer conseqüências legais ao proprietário.