RIP OFF IN MEIDLING: Huurders betalen voor elektrischloos en niet in staat om dat te doen

RIP OFF IN MEIDLING: Huurders betalen voor elektrischloos en niet in staat om dat te doen

Een spectaculair geval van huurfraude in Wenen Meidling veroorzaakt opwinding en maakt een vaardigheden op de machinaties van dubieuze onroerendgoedverhuurbedrijven. In de afgelopen weken heeft de huurderhulp van verschillende getroffen bewoners geleerd: binnen die te dure huurcontracten hebben getekend zonder toegang te hebben tot fundamentele voorzieningen zoals elektriciteit en verwarming.

De verhuurder Michael S. voltooide ten minste 30 van dergelijke contracten en verzamelde tot 15.000 euro per maand. Een opvallend punt in deze huurcontracten is een clausule die de huurder berooft: alle rechten in het geval van een stroomuitval of water gebrek. Huurder Hoshyar betaalde bijvoorbeeld 500 euro in december, hoewel hij in een onverholen kamer woonde. "Dit geeft je recht op een huurvermindering van 100 procent", legt Bartok uit van de huurderhulp. Met de exorbitante huurprijzen is het verrassend dat de huurders überhaupt betaalden:

Wie is christelijk n.?

Het centrum van dit schandaal is ook Christian N., die zichzelf als huiseigenaar doorbracht, ook al was hij niet de eigenaar. Na een carrière in de vastgoedsector raakte N. diep in financiële problemen en wilde blijkbaar snel geld verdienen. Een voormalige zakenpartner beschrijft hem als een "brein" en wees erop dat de ideeën van N. over hoe huurcontracten zijn gestructureerd, allesbehalve legaal zijn. Volgens N. werd het concept naar verluidt ontworpen door de bedrijfseigenaar, waarbij hij zelf alleen als een middelste man verscheen.

De huurders: van binnen waren in een hopeloze situatie - een feit dat werd versterkt door defecte communicatie en gebrek aan onderwijs, zowel van de eigenaar als van het onroerendgoedbeheer. Talloze e -mails laten zien dat er pogingen waren om de voeding te herstellen, maar deze is nooit geactiveerd. Een voorbeeld dat onbetrouwbaarheid onderstreept, is de verklaring van een vastgoedmanager dat het gebrek aan stroomvoorziening uiteindelijk te wijten was aan de weerstand van de huiseigenaar.

de schaduw van illegaliteit

Uit de beschikbare informatie wordt duidelijk dat alle huurcontracten werden gemanipuleerd door S. en N. în Sommige contracten zijn vervolgens de datum en het bedrag van de huurprijs gewijzigd. Huurders melden ook dat ze werden aangedrongen op uitstaande betalingen of om hun contracten te beëindigen. Het hele construct lijkt een strategie te hebben gericht om snel betalingen te krijgen via illegale indieningscontracten totdat de juridische problemen aan het licht komen.

De situatie neemt toe omdat de vluchtelingencrisis vanwege de Russische agressieoorlog tegen Oekraïne tussen veel getroffen mensen de behoefte in de leefruimte verhoogde. De poging om hulp te organiseren voor vluchtelingenmensen door een vervallen hostel te laten gaan, ging ook fout, wat leidt tot verdere kritische vragen over de integriteit van de actoren.

De huurderhulp werd nu actief om de huurders te verduidelijken: binnen over hun mogelijkheden. De juridische claims kunnen belangrijk zijn als de sub -hendanten: samenvoegen en juridische stappen ondernemen. In veel van de nep -documenten lijken er steeds meer nep -handtekeningen te worden gepresenteerd die de juridische gevolgen voor de verhuurder kunnen veroorzaken.