Arracher à Meidling: les locataires paient pour un électrique et incapable de le faire

Arracher à Meidling: les locataires paient pour un électrique et incapable de le faire

Un cas spectaculaire de fraude locative à Vienne Meidling provoque une excitation et fait un éclairage de compétences sur les machinations de sociétés de location immobilières douteuses. Au cours des dernières semaines, l'aide des locataires a appris de plusieurs résidents touchés: à l'intérieur qui ont signé des contrats de location trop chers sans avoir accès à des équipements fondamentaux tels que l'électricité et le chauffage.

Le propriétaire Michael S. a terminé au moins 30 de ces contrats et collecté jusqu'à 15 000 euros par mois. Un point frappant dans ces contrats de location est une clause qui prive le locataire: tous les droits en cas de défaillance de puissance ou de manque d'eau. Par exemple, le locataire Hoshyar a payé 500 euros en décembre, même s'il vivait dans une pièce non déguisée. "Cela vous donne droit à une réduction de 100% des loyers", explique Bartok de l'aide aux locataires. Avec les prix de location exorbitants, il est surprenant que les locataires payaient:

Qui est Christian n.?

Le centre de ce scandale est également Christian N., qui s'est passé en tant que propriétaire, même s'il n'était pas le propriétaire. Après une carrière dans le secteur immobilier, N. s'est approfondi dans les difficultés financières et a apparemment voulu gagner de l'argent rapidement. Un ancien partenaire commercial le décrit comme un "cerveau" et a souligné que les idées de N. sur la façon dont les contrats de location sont structurés sont tout sauf légaux. Selon N., le concept aurait été conçu par le propriétaire de l'entreprise, par lequel il est lui-même apparu comme un intermédiaire.

Les locataires: à l'intérieur étaient dans une situation sans espoir - un fait qui a été renforcé par une communication défectueuse et un manque d'éducation du propriétaire et de la gestion immobilière. De nombreux e-mails montrent qu'il y a eu des tentatives de restauration de l'alimentation, mais il n'a jamais été activé. Un exemple qui souligne le manque de fiabilité est l'énoncé d'un gestionnaire immobilier que le manque d'alimentation électrique était finalement dû à la résistance du propriétaire.

L'ombre de l'illégalité

D'après les informations disponibles, il devient clair que tous les contrats de location ont été manipulés par S. et N. în Certains contrats ont ensuite été modifiés à la date et au montant du prix de location. Les locataires signalent également qu'ils ont été poussés à procéder à des paiements en circulation ou à résilier leurs contrats. L'ensemble de la construction semble avoir ciblé une stratégie pour obtenir rapidement les paiements grâce à des contrats de soumission illégaux jusqu'à ce que les problèmes juridiques se révèlent.

La situation augmente parce que la crise des réfugiés due à la guerre d'agression russe contre l'Ukraine entre de nombreuses personnes touchées a augmenté le besoin de l'espace de vie. La tentative d'organisation de l'aide pour les réfugiés en laissant une auberge délabrée a également mal tourné, ce qui conduit à de nouvelles questions critiques sur l'intégrité des acteurs.

L'aide aux locataires est désormais devenue active pour clarifier les locataires: à l'intérieur de leurs possibilités. Les réclamations juridiques pourraient s'avérer importantes si les sous-locataires: se joignez et prenez des mesures juridiques. Dans de nombreux faux documents, des signatures de plus en plus fausses semblent être présentées qui pourraient apporter des conséquences juridiques au propriétaire.