Rip-off Meidlingissä: Vuokralaiset maksavat huoneista, joissa ei ole sähköä tai lämmitystä

Rip-off Meidlingissä: Vuokralaiset maksavat huoneista, joissa ei ole sähköä tai lämmitystä

Näyttävä vuokrapetos Wienissä Meidlingissä herättää kohua ja nostaa valokeilassa arveluttavien kiinteistönomistajien juonitteluja. Viime viikkoina Vuokranantaja-apu on saanut tietää useista kärsineistä asukkaista, jotka ovat allekirjoittaneet ylihinnoiteltuja vuokrasopimuksia ilman perusmukavuuksia, kuten sähköä ja lämmitystä.

Vuokranantaja Michael S. teki vähintään 30 tällaista sopimusta ja keräsi jopa 15 000 euroa käteistä kuukaudessa. Näissä vuokrasopimuksissa silmiinpistävä kohta on lauseke, joka riistää vuokralaisen kaikki oikeudet sähkökatkon tai veden puutteen sattuessa. Esimerkiksi vuokralainen Hoshyar maksoi joulukuussa vuokraa 500 euroa, vaikka asui lämmittämättömässä huoneessa. "Tämä oikeuttaa 100 prosentin vuokra-alennukseen", selittää Bartok vuokralaisavusta. Kun otetaan huomioon kohtuuttomat vuokrahinnat, on yllättävää, että vuokralaiset maksoivat ollenkaan.

Kuka on Christian N.?

Näiden skandaalien keskiössä on Christian N., joka esiintyi asunnonomistajana, vaikka ei ollutkaan omistaja. Kiinteistöalan uran jälkeen N. joutui syviin taloudellisiin vaikeuksiin ja halusi ilmeisesti ansaita nopeasti rahaa epäreilulla tavalla. Entinen liikekumppani kutsuu häntä "päämieheksi" ja huomautti, että N:n ideat vuokrasopimusten rakenteesta ovat kaikkea muuta kuin laillisia. N.:n mukaan konseptin oletettavasti suunnitteli yrityksen omistaja ja hän toimi vain välittäjänä.

Vuokralaiset joutuivat toivottomaan tilanteeseen - tilannetta pahensi huono kommunikaatio ja tiedon puute sekä omistajalta että isännöitsijältä. Lukuisat sähköpostit osoittavat, että virtaa yritettiin palauttaa, mutta sitä ei koskaan aktivoitu. Esimerkki, joka korostaa epäluotettavuutta, on isännöitsijän lausunto, jonka mukaan vallan puute johtui viime kädessä asunnonomistajan vastustuksesta.

Laittomuuden varjo

Käytettävissä olevien tietojen perusteella on selvää, että kaikkia S:n ja N:n vuokrasopimuksia on manipuloitu. Joissakin sopimuksissa vuokrahinnan päivämäärää ja määrää muutettiin myöhemmin manuaalisesti. Vuokralaiset kertovat myös, että heitä painostettiin ryhtymään toimiin maksamattomista maksuista tai irtisanomaan sopimuksensa. Koko rakenne näyttää olleen strategiana saada nopeat maksut laittomien alivuokrasopimusten kautta, kunnes oikeudelliset ongelmat paljastuvat.

Tilanne pahenee, kun Venäjän Ukrainaa vastaan ​​käymän hyökkäyssodan aiheuttama pakolaiskriisi on lisännyt asuntojen tarvetta monien uhrien keskuudessa. Myös yritys järjestää apua pakolaisille vuokraamalla rappeutunut hostelli meni pieleen, mikä herättää lisää kriittisiä kysymyksiä toimijoiden rehellisyydestä.

Vuokralaisapu on nyt aktivoitunut kertomaan vuokralaisille heidän vaihtoehdoistaan. Oikeudelliset vaatimukset voivat osoittautua merkittäviksi, jos alivuokralaiset yhdistyvät ja ryhtyvät oikeustoimiin. Monet väärennetyt asiakirjat näyttävät yhä enemmän sisältävän väärennettyjä allekirjoituksia, mikä voi johtaa oikeudellisiin seurauksiin vuokranantajalle.

Yhteenvetona voidaan todeta, että tämä tapaus osoittaa, kuinka tärkeää mahdollisten vuokralaisten on tarkistaa sopimukset huolellisesti. Petollisiin käytäntöihin törmäämisen riskiä voidaan minimoida tarkempien tarkastusten sekä vuokralaisten, vuokranantajan ja viranomaisten välisen selkeän yhteydenpidon avulla. Näihin uusiin asuntojärjestelyihin liittyvät juonittelut eivät ole pelkästään loukkaavia, vaan ne myös vaativat valppautta ja toimintaa kaikilla tasoilla. Lisätietoja tästä aiheesta löytyy yksityiskohtaisesta raportista osoitteessa www.moment.at.