Estafa en meidling: los inquilinos pagan por electrices y no pueden hacerlo

Estafa en meidling: los inquilinos pagan por electrices y no pueden hacerlo

Un caso espectacular de fraude de alquiler en la meidling de Viena causa emoción y produce una habilidad de habilidad sobre las maquinaciones de dudosas compañías de alquiler de bienes raíces. En las últimas semanas, la ayuda del inquilino ha aprendido de varios residentes afectados: en el interior que han firmado contratos de alquiler demasiado caros sin tener acceso a comodidades fundamentales como la electricidad y la calefacción.

El propietario Michael S. completó al menos 30 contratos de estos y recaudó hasta 15,000 euros por mes. Un punto sorprendente en estos contratos de alquiler es una cláusula que priva al inquilino: cualquier derecho en caso de falla de energía o falta de agua. Por ejemplo, el inquilino Hoshyar pagó 500 euros en diciembre, a pesar de que vivía en una habitación no disfrazada. "Esto le da derecho a una reducción del alquiler del 100 por ciento", explica Bartok de la ayuda del inquilino. Con los precios exorbitantes de alquiler, es sorprendente que los inquilinos estuvieran pagando:

¿Quién es Christian n.?

El centro de este escándalo también es Christian N., quien se pasó como propietario, a pesar de que no era el dueño. Después de una carrera en la industria de bienes raíces, N. profundizó en las dificultades financieras y aparentemente quería ganar dinero rápidamente. Un ex socio comercial lo describe como un "autor intelectual" y señaló que las ideas de N. sobre cómo se estructuran los contratos de alquiler son todo menos legales. Según N., el concepto supuestamente fue diseñado por el propietario de la compañía, por lo que él mismo solo apareció como intermediario.

Los inquilinos: adentro estaban en una situación desesperada, un hecho que se vio reforzado por la comunicación defectuosa y la falta de educación tanto del propietario como de la administración de la propiedad. Numerosos correos electrónicos muestran que hubo intentos de restaurar la fuente de alimentación, pero nunca se activó. Un ejemplo que subraya la falta de fiabilidad es la declaración de un administrador de la propiedad de que la falta de suministro de energía se debió en última instancia a la resistencia del propietario.

La sombra de la ilegalidad

De la información disponible queda claro que todos los contratos de alquiler fueron manipulados por S. y N. în Se han cambiado posteriormente la fecha y el monto del precio del alquiler. Los inquilinos también informan que fueron presionados para proceder contra los pagos pendientes o para rescindir sus contratos. Toda la construcción parece haber dirigido una estrategia para obtener rápidamente pagos a través de contratos de presentación ilegales hasta que los problemas legales salgan a la luz.

La situación aumenta porque la crisis de los refugiados debido a la guerra de agresión rusa en Ucrania entre muchas personas afectadas aumentó la necesidad en el espacio vital. El intento de organizar la ayuda para los refugiados al dejar que un albergue en ruinas también saliera mal, lo que lleva a más preguntas críticas sobre la integridad de los actores.

La ayuda del inquilino ahora se puso activa para aclarar a los inquilinos: en el interior sobre sus posibilidades. Las reclamaciones legales podrían resultar significativas si los subtenderantes: se unen y toman medidas legales. En muchos de los documentos falsos, parecen presentarse firmas cada vez más falsas que podrían generar consecuencias legales al propietario.