Rip off i Meidling: Lejere betaler for elektrisk og ikke i stand til det

Rip off i Meidling: Lejere betaler for elektrisk og ikke i stand til det

Et spektakulært tilfælde af lejebedrageri i Wien Meidling forårsager spænding og gør et færdighedslys på bearbejdningen af ​​tvivlsomme ejendomsudlejningsfirmaer. I de sidste par uger har lejerhjælpen lært af flere berørte beboere: inde i, der har underskrevet overpris lejekontrakter uden at have adgang til grundlæggende faciliteter såsom elektricitet og opvarmning.

Udlejer Michael S. afsluttede mindst 30 sådanne kontrakter og indsamlede op til 15.000 euro pr. Måned. Et slående punkt i disse lejekontrakter er en klausul, der fratager lejeren: eventuelle rettigheder i tilfælde af en strømfejl eller vandmangel. For eksempel betalte lejer Hoshyar 500 euro i december, selvom han boede i et uudviklet rum. "Dette giver dig ret til en 100 procent husleje reduktion," forklarer Bartok fra lejerhjælpen. Med de ublu lejepriser er det overraskende, at lejere overhovedet betalte:

Hvem er kristen n.?

centrum for denne skandale er også Christian N., der tilbragte sig selv som husejer, selvom han ikke var ejeren. Efter en karriere inden for ejendomsbranchen kom N. dybt ind i økonomiske vanskeligheder og ønskede tilsyneladende at tjene penge hurtigt. En tidligere forretningspartner beskriver ham som en "mastermind" og påpegede, at N.'s ideer om, hvordan lejekontrakter er struktureret, er alt andet end lovlige. Ifølge N. blev konceptet angiveligt designet af virksomhedsejeren, hvorved han selv kun optrådte som en mellemmand.

Lejere: Inde var i en håbløs situation - en kendsgerning, der blev forstærket af mangelfuld kommunikation og mangel på uddannelse både af ejeren og ejendomsadministrationen. Talrige e -mails viser, at der var forsøg på at gendanne strømforsyningen, men den blev aldrig aktiveret. Et eksempel, der understreger upålidelighed, er erklæringen fra en ejendomsadministrator om, at den manglende strømforsyning i sidste ende skyldtes husejers modstand.

skyggen af ​​ulovlighed

Fra de tilgængelige oplysninger bliver det klart, at alle lejekontrakter blev manipuleret af S. og N. în Nogle kontrakter er efterfølgende ændret datoen og beløbet for lejeprisen. Lejere rapporterer også, at de blev presset til at fortsætte mod udestående betalinger eller til at opsige deres kontrakter. Hele konstruktionen ser ud til at have målrettet en strategi for hurtigt at få betalinger gennem ulovlige indsendelseskontrakter, indtil de juridiske problemer kommer frem.

Situationen øges, fordi flygtningekrisen på grund af den russiske aggressionskrig på Ukraine mellem mange berørte mennesker øgede behovet i boligarealet. Forsøget på at organisere hjælp til flygtningefolk ved at lade et faldet hostel også gik galt, hvilket fører til yderligere kritiske spørgsmål om skuespillernes integritet.

Lejerhjælpen blev nu aktiv til at afklare lejere: inde i deres muligheder. De juridiske påstande kunne vise sig at være vigtige, hvis undernene: gå sammen og tage juridiske skridt. I mange af de falske dokumenter ser det ud til, at stadig falske underskrifter er præsenteret, der kan bringe juridiske konsekvenser for udlejeren.