In einer bedeutenden Transaktion auf dem Immobilienmarkt in Wien hat die deutsche Fondsgesellschaft Union Investment das Büroensemble „Rund Vier“ an Thalhof Immobilien verkauft. Diese Immobilie befindet sich im Viertel Zwei in der Leopoldstadt und ist unter der Bezeichnung „Ögni Gold“ zertifiziert, was auf eine umweltfreundliche Bauweise hinweist. Über den genauen Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart, doch Insider erwarten einen Transaktionswert von etwa 100 Millionen Euro.
„Nach rund 15 Jahren stabiler Erträge aus dem Rund Vier, haben wir die Gelegenheit genutzt, die Büroquote in unserem Fonds strategisch zu reduzieren“, kommentierte Alejandro Obermeyer, der für das Investment Management in der DACH-Region bei Union Investment verantwortlich ist. Diese Entscheidung spiegelt die dynamischen Veränderungen am Büroimmobilienmarkt wider, die durch die steigenden Anforderungen an Mietflächen beeinflusst werden.
Vorteilhafte Mieterstruktur
Der Komplex, der von den renommierten Henke Schreieck Architekten entworfen wurde, beherbergt vier fast vollständig vermietete Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von 25.000 Quadratmetern. Zu den namhaften Mietern zählen internationale Unternehmen wie Bitpanda und Unilever sowie wichtige Institutionen wie die Republik Österreich. Auch OMV, DB Schenker und Baxter zählen zu den Mietparteien, was die Attraktivität der Immobilie unterstreicht.
Der Verkauf wurde von Zoechling RE vermittelt, während Thalhof Immobilien rechtlichen Beistand von den Rechtsanwälten Tiefenthaler Gnesda erhielt und steuerlich von BDO Austria beraten wurde. Für Union Investment übernahm die Kanzlei Schönherr Rechtsanwälte die rechtlichen Angelegenheiten, während TPA die steuerlichen Beratungen leitete. Diese Kooperationen sind entscheidend, um die Transaktion reibungslos abzuwickeln und alle rechtlichen Aspekte abzudecken.
Im vergangenen Jahr hatte Thalhof Immobilien bereits durch den Erwerb des Adlerhofs in der Siebensterngasse im 7. Wiener Bezirk für Aufsehen gesorgt. Dieser neue Kauf im Viertel Zwei verdeutlicht die wachsende Präsenz von Thalhof Immobilien auf dem Wiener Markt.
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